乌鲁木齐市10月23日起取消个人住房限购

    新疆网讯（记者王媛媛 王璇报道）从10月23日起，新疆乌鲁木齐市取消个人住房限购政策，居民购房无需再审核，同时取消商品住房销售价格备案。

    10月22日，记者从市住房保障和房产管理局了解到，为促进乌鲁木齐市房地产市场平衡健康发展，根据市政府办公厅文件，取消乌鲁木齐市个人住房限购政策。

    2011年3月，乌鲁木齐市下发了《关于进一步做好房地产市场调控工作的实施意见》，乌鲁木齐正式执行住房限购令。即本市已拥有两套以上住房的本市户籍居民家庭暂时限购第3套住房。对非本市户籍居民家庭暂时限购第2套住房。同时，新建商品房预售须先备案价格，开发商向价格部门报送的住房销售价格3个月内不得调整，3个月后需要调整价格的，必须重新备案并公示。

    2013年，乌鲁木齐市出台《关于进一步做好房地产市场调控工作的意见》明确，继续从严执行限购政策。

    根据市住房保障和房产管理局统计，今年1~9月本市居民购买商品住房174.19万平方米，占购买群体的76.40%；非本市居民购买53.8万平方米，占购买群体的23.6%。市场主要以刚性需求为主。

    2014年，国家连续出台房贷松绑及公积金新政等利好政策，西安、杭州、南京、天津、哈尔滨等解除限购政策。

    乌鲁木齐市住房限购令

    (2011年3月下发)

    ●本市已拥有两套以上住房的本市户籍居民家庭暂时限购第3套住房

    ●对非本市户籍居民家庭暂时限购第2套住房

    ●新建商品房预售须先备案价格

    乌鲁木齐市多家银行仍限制二套房贷

    从10月23日起，乌鲁木齐市取消个人住房限购政策，但记者从多家银行信贷部门了解到，乌鲁木齐市仍执行限贷政策，房贷利率未现打折迹象。

    9月30日，央行、银监会发布的《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》已明确，强调对贷款购买首套自住房的家庭，首付最低3成，贷款利率下限为基准利率的0.7倍；对拥有1套住房并已结清贷款的家庭，再次申请贷款购房时可按首套房政策执行，即二套房首付比例由7成下调至3成。

    市场反应：“解限”是利好，但影响不大

     市民吴敏敏（33岁，连续看房半个月）： “现在全国楼市都不是很景气，我们也都在观望，现在国家也出台了一系列政策，都是对购房者有利的政策，我们还是决定等政策落地了再买房。我们现在买房都是自己住，如果是投资房产的人或是有钱的人可能还是一利好消息，对于我们工薪阶层来说现在最盼望的是房价能降下来，贷款政策能松动，首付款少付一些，利率能降下来。”

     新疆广汇房产营销公司负责人： 这是利好消息，但现在市场基本还是刚需，少部分是改善性需求，对市场影响不是很大。因为市民买房主要还是靠贷款，民间也传了很多消息，比如贷款利率打折等，但这毕竟还只是传言，没有正式的文件，所以很多市民还在等待。所以放松限贷对楼市的利好远远大于放松限购。