乌鲁木齐新建商品房价格环比下降0.3%

　　在连续两个月房价持续走低后，乌鲁木齐市楼市颓势不改。3月18日，国家统计局发布了2月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，2月乌鲁木齐市新建商品住宅价格指数环比下降0.3%，同比下降5.2%。

　　数据显示，70个城市新建商品住宅价格环比综合平均降幅比上月扩大0.1个百分点。70个大中城市中，房价环比下降的城市有66个，环比上涨的城市有2个，持平的城市有2个。2月，乌鲁木齐市新建住宅和新建商品住宅价格环比都下降了0.3%，同比均下降5.2%。乌市二手房住宅价格环比下降0.4%，同比下降2.3%。

　　另外，中国指数研究院日前公布的2015年2月“百城价格指数”显示：全国100个城市（新建）住宅平均价格为10539元/平方米。1月份乌市新建住宅样本均价为7407元/平方米，2月份样本均价为7361元/平方米，每平方米下降了46元，环比下降0.62%。

　　有专家指出，2月份适逢春节假期，房地产进入销售淡季。但从近几年的季节变化规律看，3月份总体销量将会比2月份明显回升。 乌市二手房市场下半年或将回暖 3月18日，记者随机走访了市内5家二手房交易中心，发现各二手房交易中心都门可罗雀。“现在二手房市场不太景气，卖家多，买家少。”新疆鹏鑫投资有限公司的副总经理顾学忠接受记者采访时说，今年前两个月，乌市二手房市场的成交量和去年同期相比下降了35%。“乌市的二手房如今均价在6300元/平方米左右，每平方米下降了300元-500元。”顾学忠对记者说。

　　“由于《不动产登记暂行条例》3月1日起正式实施，在乌市投资二手房的更少了。”顾学忠说，目前购买二手房的都是真正需要住房的，尽管央行降息等利好消息不断出来，但市民们大多都还在观望，希望看到更多的购房优惠政策等，预计乌市二手房市场下半年将回暖。

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　　据乌鲁木齐市房屋产权交易管理中心网站的房产大巴扎数据中心调查显示，1月份乌市新建住宅房成交2903套，2月份乌市新建住宅房成交量仅为1028套，环比下降近64.6%。目前的购房需求依然处于压制状态，成交市场低迷趋势不改，房企面临较大的去库存压力。

　　乌鲁木齐中城·国际城项目销售总监马建设告诉记者，现阶段乌市商品房的库存量还是比较大，但对于乌市今年的楼市依然看好。降息、降准等政策使得资金流动性再次活跃，长期来看一定会对楼市升温起到推动作用，加之房产公司也在策划各种营销方案，为新房促销亮出新招，预计二季度乌市楼市会逐渐回暖，4月起乌市的房价也会略有回升。