乌鲁木齐市未出现急售二手房现象

　　（记者于惠如）徘徊了7年多后，不动产登记暂行条例3月1日起正式实施。据悉，在春节到来前，不少省市已出现二手房抛售潮。乌鲁木齐市场如何？昨日，记者走访乌市部分中介公司发现，虽然房源库存较多，但新增量不大，也未出现急售二手房的现象。

　　“跟前几个月相比，成交量没有明显变化，也没有急着出售二手房的，和往年一样。”久久盈房屋中介公司经理陈鹏说，不动产登记本身不属于房地产调控政策，因此不会直接影响购房者和业主，但会产生不动产实现全面登记后征收房产税的猜测，从而引发业主恐慌。

　　陈鹏说，不动产登记短期内会对购房者的消费心理产生一定的负面影响，但不会影响到房产正常的网签，也不会对市场产生直接的冲击。

　　有专家认为，不动产登记制度并不直接影响房价，以它为基础的房产税或遗产税可能会影响到未来的房价，不过目前是否要征收房产税或遗产税，以及如何征收，都是未知数。另外，完成不动产登记要花几年时间，因此目前谈不动产登记对房价的影响，为时过早。

　　据乌鲁木齐玛雅房屋成教院店经理申阳介绍，乌鲁木齐大多数房产中介公司目前才刚开始营业，另外，许多外出旅游、回老家的人还没回来，所以现在乌鲁木齐二手房市场情况如何，还不能确定，“一般都是初十过后，房产中介才陆续上班，上班后一周左右，市场变动情况才能显现。”