乌鲁木齐市一居民楼楼顶“长出”彩钢板房

    小编按语：顶楼居民在楼顶上盖起彩钢板房，成为“楼中楼”。这样一来，自家倒是方便了，而楼下的众业主们不淡定了，“头顶上顶着几吨重的违法建筑，我们的房子住起来太不安全了，这要遇个大风、地震啥的，会不会塌下来？”

    新疆网讯（记者马悦然摄影报道）开发商将楼顶空地赠给购买顶楼的业主，业主自然而然地认为获得了楼顶空地的使用权，因此在上面想怎么加盖就怎么加盖。然而事实上，这种加盖存在严重安全隐患。

    1月27日14时，记者来到位于新疆乌鲁木齐市克拉玛依西街的金阳小区，原本7层的单元楼“长出”一层白色彩钢板房，在楼群中很显眼。

    记者走访整个小区发现，C区7号楼楼顶加盖现象只是冰山一角，C区3号楼、4号楼和6号楼已有过半楼顶都存在加建现象。加盖的彩钢板房约3米高，窗户位置大多与楼下平齐。

    在C栋3号楼下，记者碰到几位不愿透露姓名的小区业主，他们对楼顶加盖行为都很担忧，“这几年，小区楼顶加盖的现象太多了，平白加那么重的东西在楼顶上，能安全吗？也一直没人制止。”

    27日21时，记者再次来到该小区，走进C区6号楼1单元一顶楼业主家进行了采访。进入彩钢板房间，发现屋内各种家具一应俱全。业主苟先生说：“这几年屋顶漏水，所以才盖的。”

    记者又采访多名顶楼业主，业主都认为，开发商将楼顶空地赠给业主，意味着业主获得楼顶空地的使用权。

    负责该小区的金阳物业公司主任贺振洋说：“楼顶空地使用权归7层业主，我们也无权干涉。”

    金科彩钢板有限公司工作人员李培龙说：“近几年，彩钢板销售较火，也有一些市民用作在楼顶加盖房屋使用。”彩钢板房一平米的重量10公斤至20公斤不等，如果搭建房屋面积为60平米，它的展开面积为200平米，总重量为2吨至4吨。一家设计院的工作人员称，如此的重量很可能对楼体结构产生影响。

    楼顶加盖房屋已是普遍现象，但执法人员检查却屡屡遭拒。沙区执法局八一中队队长周学军介绍，即使有业主举报小区楼顶私建，一般情况下也无法进入小区，更提不上进入到住宅楼顶部进行执法。

    市规划局行政部门工作人员介绍，开发商的这种赠与行为没有被审核，属于违法行为。

    新疆四至律师事务所律师李强辉介绍，小区楼顶加盖属于违法建筑行为，且楼顶使用权应归全体业主所有。任何人使用楼顶区域，都要经过规划建设部门批准，开发商和物业无权将楼顶赠送给业主，如未经其他业主同意擅自使用楼顶，其他业主权益被侵害，可通过法律诉讼要求停止侵害，拆除楼顶建筑并恢复原貌。