乌鲁木齐市住房公积金贷款利率下调0.25个百分点

      新疆网讯（记者王媛媛报道）继乌鲁木齐市个人住房公积金贷款政策放宽后，5月11日又传来消息，5年以内（含5年）个人住房公积金贷款利率由3.5%下调至3.25%，5年以上贷款利率由4%下调至3.75%，均下降0.25个百分点。

        中国人民银行决定，自5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。乌鲁木齐个人住房公积金贷款利率也同步下调。

        调整后的利率是乌鲁木齐历年来个人住房公积金贷款利率最低值。此次调整前，最低值出现在2008年，5年以上贷款利率为3.87%，5年以内贷款利率为3.33%。

        5月11日，记者从乌鲁木齐住房公积金管理中心了解到，这已是今年以来首府第二次下调个人住房公积金贷款利率，第一次是3月1日。利率下调意味着用住房公积金贷款的购房者月供负担将进一步减轻。

        5月11日后发放的住房公积金贷款将执行新调整的贷款利率，利率调整前已经发放的贷款从2016年1月1日起执行新利率。

        市民刘文强说：“我用公积金贷了30万元，公积金利率连续下调了2次，对我来说，每月可以少还50多元。”

        2014年，乌鲁木齐向15139户职工发放个人住房公积金贷款38.3亿元。去年，国家连续出台房贷松绑新政及公积金新政等多重利好政策。

        今年4月22日起，乌鲁木齐放宽个人住房公积金贷款及租房提取公积金条件等政策：住房公积金最高贷款额度由40万元调整为50万元，恢复于2013年11月15日暂停的职工异地购房住房公积金贷款业务，恢复于2013年11月15日暂停的职工商业贷款置换住房公积金贷款业务等。

        继续阅读：利率下调月供能减多少？

        以一名公积金缴存人为例，如果申请公积金贷款50 万元，贷款期限30年，按照调整前贷款利率4%计算，调整前月供为2387.08 元，调整后月还款额为2315.58 元，每月可减少71.5 元，贷款总利息将减少25739.47元。

        如果该缴存人申请公积金贷款50万元，贷款期限20 年，调整前月供为3029.9 元，总利息为22.72万元。降息后，月供变为2964.44 元，总利息为21.15万元。两者相比，可少还月供65.56元，共减少1.57万元。

        如果该缴存人申请公积金贷款30万元，贷款期限20 年，调整前月供为1817.94 元，降息后月供为1778.66 元，每月可减少39.28 元，总共减少9426.25元。