房地产处置项目再次彰显了产权市场发现投资者、发现价值的显著功效

      2014年5月23日，受委托，新疆产权交易所成功处置位于乌鲁木齐市水磨沟区新民路犁华街药材巷5号的房地产，我所通过对转让信息广泛的推介,以及对项目潜在价值深度的挖掘,依据信息披露的条件，最终确定了3家意向受让方，在新疆产权交易所竞价大厅经过18轮的激烈竞价，最终以258.7万元成交，比挂牌价163.7万元提高了90万元，增值率为58.03%，整个竞价过程体现了交易的公正、公开、公平的特点。

      积极做好项目策划，充分挖掘项目的亮点。我所多次勘察现场，对项目的环境和市场前景进行分析。此项目地理位置佳，位于市中心，周边具有成熟的社区，人口较密集，商业气氛浓厚；同时该房产面积大小适中，适合广大中小型投资者购买，投资自用两相宜，投资风险适中。在后续的推介中，亮点因素吸引了客户的眼球。

      大力推介、宣传，广泛发动市场。为了能引起客户的广泛关注，吸引广大投资者积极参与竞买，我所加大宣传推介力度及做好交易服务工作。一是在《新疆经济报》和我所网站上多渠道进行推介宣传，给潜在客户群发送项目信息短信，二是接受客户咨询及查阅资料，多次协调客户现场勘察等。

      采用成熟电子竞价方式。根据我所以往处置房地产类项目的丰富经验，在公告期间，对意向买受人身份做好保密工作，竞价前充分对标的进行评测，制定完善的竞价规则，电子竞价会前期安排好工作人员，做到一对一的服务。对买受人的心理底价进行估算，设定合理的竞价阶梯，有效提高了增值率。

      该项目的成功交易，再次彰显了产权市场发现投资者发现价值的显著功效。