乌鲁木齐“集体宿舍”处境尴尬 物业劝阻收效甚微

夜里12点多，大多数人已经入睡或正准备就寝，可要是这时候邻居家十几号人却刚刚回来，随之而来的就是咚咚咚的脚步声，哐当哐当的关门声，嘻嘻哈哈的说笑声……一两天还行，这日子一长了，谁能扛得住？你敲门去提醒吧，效果不大，找物业也没法管，这可咋办？

“一套房子里住了十几个年轻人，天天晚上12点以后回来，走路声、开关门声都很大，大声说笑吵得我们根本没法睡觉。”家住红山路百信苑小区3号楼2楼和102、104室的居民为此苦恼，已经四年多了。

对此，3号楼104室居民告诉记者，他曾向101室、103室住户提过意见，但没啥效果。

23日，记者敲开101室的门，一个小伙开的门，房内物品摆放得乱七八糟，客厅横竖放着四张上下铺铁床，墙角放着一个暖瓶，上面插着简易电热水棒。

小伙告诉记者，他是刚搬来这里住的，房子是饭店老板租的，用来给店里的打工者当集体宿舍。

“集体宿舍”处境尴尬

百信苑小区的物业工作人员告诉记者，小区里就这两家群租户，但据他所知，旁边的小区还有几户群租房。

记者在走访过程中发现，在黄河路一些家属住宅楼里、红十月小区等处，群租房屋并不少见。红山路一家房产中介工作人员介绍，“集体宿舍”群租户以小型企业员工、外来务工人员居多。服务行业一般都是包住宿的，为降低住房成本，一套房里往往安排尽可能多的人住。

然而，十几个人挤住在一套房子里，卫生、安全、噪音等问题不能不让人忧虑。对于这样出租为“集体宿舍”的房子，在记者走访的这些小区里，邻居多数都对这种租住方式持反对意见。

物业劝阻收效甚微

记者电话联系到了101室房东努尔买买提·艾尔肯。他告诉记者，因为自己的房子是毛坯房，并没有装修，很难租出去，只能租给一些饭店老板当员工宿舍，因为噪音扰民的事情也多次提醒过房客。也曾有社区、物业找过房东，但房东和房客之间是合法的租赁合同，不能违约，也只能劝租客注意。

租房的饭店老板马先生说，在服务业打工最基本的招工条件就是解决吃住。他已经要求员工尽量注意生活细节，不给周边居民造成困扰。

百信苑小区物业工作人员说，“房子是业主的，他租给什么样的人，我们确实无法管理。”对于扰民的问题，物业接到居民们的反映后也曾多次上门劝阻，但因为租住人员流动性大，收效甚微。

回应

此事只能协商解决

水区新民路街道办鸿升社区书记丁风劲：包户干部每隔三天就会入户检查一次。之前也接到过居民反映，但社区没有执法权，最多只能劝阻和告诫。23日晚会 再次和工作人员入户检查。

新疆财经大学法学院副教授赵丽莉：目前，国内处理这类问题，最好的办法只有邻居和承租户之间协商、沟通解决。（丁璐）