下月起可申请明年房屋防水维修项目

亚心网讯，12月1日起，2017年乌鲁木齐市住宅专项维修资金使用申请正式启动。

乌市物业专项维修资金监管办公室近日发布通知，从2016年12月1日至2017年5月31日前，申请2017年屋面防水整体维修项目且符合条件的小区物业公司，可到市物业专项维修资金监管办公室申报。没有物业公司的小区，可由社区工作委员会提出申请。

据了解，为使各物业公司及时地使用住宅专项维修资金对商品住宅小区共用部位、共用设施设备保修期满后实施大、中修及更新改造，需要各物业公司提前做好2017年度申请支用维修资金的申报工作。对于整体维修项目，需物业公司公开招标选择施工单位。

物业专项维修资金俗称“房屋养老金”，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。根据历年来物业公司申请维修资金的特点来看，屋面防水整体维修项目占整个年度维修量的80%。

申请维修须满足5个条件：1、维修项目必须是过了质量保修期；2、相关业主必须足额缴纳维修资金；3、公共设施、设备损坏属于自然损害、自然老化，而不是人为因素造成的；4、属于维修资金列支范围之内；5、要满足两个“三分之二以上”的条件，即须经过总人数及建筑物总面积两个三分之二以上的业主同意。