乌鲁木齐维修资金增值收益23日起分红

从23日起，乌鲁木齐部分业主将陆续收到2014年度物业专项维修资金增值收益分红的短信。2014年度乌鲁木齐维修资金增值收益1.44亿余元，将分摊到已缴纳物业专项维修资金的57万余户业主账户中。

22日，记者从乌鲁木齐市住房保障和房产管理局了解到，12月22日晚，该局对全市缴纳物业专项维修资金的57万余户业主进行维修资金增值收益分红工作。12月23日至26日，业主会收到自己缴纳维修资金的分红短信。

物业专项维修资金，又称房屋的“养老金”，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。当共用部位、共用设施设备需要维修、更新、改造时，由物业公司、社区或小区业主委员会替业主申请支用维修资金。小区业主个人不能提取，申请支用前必须经受益业主2/3（人数和建筑面积）以上同意。

乌鲁木齐维修资金增值收益主要采取定期组合存款方式。2013年度维修资金存款综合收益率为2.55%，2014年度提高到3.44%，超出同期银行定期存款利率。

按照一年定期利率3.44%计息，以和枫雅居一名住户为例，当初缴纳维修资金为18861.95元，2013年维修资金收益分红486.92元，2014年维修资金收益分红648.85元。

市物业专项维修资金监管办公室主任袁卫华说：“2013年度全市维修资金收益分红是7000多万元，2014年翻了一番。2014年度在保证维修资金支取、支用的情况下，对各时段的增量资金和分时段到期的存量维修资金展开组合存款，确保维修资金的收益分红平稳增加，让业主收益最大化。”

首次收缴的住宅专项维修资金使用完后，再次收缴住宅专项维修资金就变得非常被动和困难。袁卫华说，近年来乌鲁木齐通过不断拓展维修资金续筹的来源途径，不仅有效减轻业主负担，还可减少维修资金再缴带来的种种纠纷。

乌鲁木齐2000年后建设的商品住房，维修资金由住户按购房款2%的比例缴纳，目前累计缴纳45.49亿元。

延伸阅读

手机号码有变别忘变更

二手房维修资金也要过户

今后乌鲁木齐业主如果维修资金账户余额发生变动，市物业专项维修资金监管办公室会通过手机短信的方式告诉业主维修资金支用、分红等信息。

如果业主没收到短信，或许是您的手机号码发生变更或当时缴存维修资金没有留手机号码，市民可持身份证到维修资金业务受理窗口办理手机号码变更业务，以保证维修资金短信通知准确、及时地发送到手机中。

市住房保障和房产管理局投入近2000万元从2007年开发建设了乌鲁木齐市物业专项维修资金管理系统。目前该系统开通了维修资金缴存类业务短信通知的功能。

同时，部分市民在买卖二手房时，房屋产权过户了，但却忽略了物业专项维修资金过户这一环节。市物业专项维修资金监管办公室提醒市民，如果房屋业主发生转移登记，需双方业主持身份证件、购房合同或房产证以及维修资金缴存凭证到维修资金业务受理窗口办理业主信息变更业务，以便业主了解维修资金分户账的信息。

受理窗口分别在西虹东路399号市商业银行南湖路支行大厅（市住房保障和房产管理局一楼）、南湖东路173号市商业银行民升支行大厅（阳光绿岛酒店旁）、米东区三道坝南路336 号市商业银行广场路支行（米东区政务服务中心一楼）。（王媛媛）