9月百城住宅均价环比同比双涨 深圳涨28.5%居首

根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年9月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10817元/平方米，环比和同比继续双双上涨。

9月房价平稳上涨

9月，全国100个城市(新建)住宅平均价格环比上涨0.28%，涨幅较9月收窄0.67个百分点。从涨跌城市个数看，59个城市环比上涨，41个城市环比下跌。与9月相比，10月价格环比上涨的城市数量增加8个，其中涨幅在1.00%以上的城市有24个，较9月增加10个；10月价格环比下跌的城市数量减少8个，其中跌幅在1.00%以上的城市有13个，较9月增加6个。

同比来看，全国100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨1.36%，涨幅较9月扩大1.21个百分点。

根据百城价格指数对北京、上海等十大城市(新建)住宅的全样本调查数据，2015年9月十大城市住宅均价为20061元/平方米，环比上涨0.50%，涨幅较9月收窄1.45个百分点。其中，深圳、广州、武汉涨幅超过1%，居前三位。同比来看，十大城市住宅价格同比上涨5.64%，涨幅较9月扩大1.81个百分点。十大城市中，重庆(主城区)、广州、成都、杭州4个城市同比下跌，其余城市上涨。深圳上涨28.50%，仍居首位。

10月供求或继续升温

整体来看，9月全国楼市保持平稳回升态势，百城价格指数环比微幅上涨，同比涨幅扩大。

政策方面，央行、银监会日前宣布降低非限购城市商业性个人住房贷款首付款比例至25%，多部门也出台调整房地产项目资本金比例、落实公积金异地贷款等政策，从供求两端促楼市健康发展。供应方面，10月迎来楼市传统旺季，重点城市推盘量明显增加，同时新推楼盘整体去化效果较好。成交方面，在促楼市消费政策持续刺激下，成交量继续平稳释放。

中国指数研究院分析认为，展望未来，房企将在“银十”销售旺季争取最大去化，加之“降首付”效应影响，10月住宅供求或将继续升温。（李香才）