构建物业管理新体系

10.09.2015 12:06

本文来源: 市政府

规范物业服务市场系列报道系列报道系列报道 “业主维权意识越来越强，物业服务需要更加细致。”业主吴先生认为，业主维权意识增强是对物业工作的督促。对构建物业管理新体系，市委市政府印发的《关于加强住宅小区物业服务管理的意见》中做了详细说明，各区（县）及市属相关职能部门负责物业服务工作的监督、考核等，制定相关工作制度，规范行业经营服务行为；物业服务企业负责按照物业服务合同约定实施物业服务，配合开展社会综合治理工作，并接受区（县）政府、市属相关职能部门、业主及业主委员会的监督；业主应自觉遵守管理规约和业主大会议事规则，按时缴纳物业服务费，监督和协助物业服务企业开展服务工作；业主委员会负责执行业主大会决定的事项，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同，调解物业服务过程中产生的矛盾纠纷。
进一步加强市、区（县）、管委会（街道、乡镇）、社区四级物业管理体系。按照“条块结合，属地管理”的原则，做实由市房产行政管理部门监督指导，区（县）政府属地负责，管委会（街道、乡镇）统筹协调和社区工作委员会具体实施的四级物业管理工作体制。在落实好原有编制人员的基础上，进一步加强和充实管委会（街道、乡镇）、社区物业监管力量。
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乌市《关于加强住宅小区物业服务管理的意见》“亮点”
提出措施和思路来解决小区停车难问题
随着我市城市发展进程的加快，城市居民不断增加的车辆拥有量与有限的停车位资源之间的矛盾日益突显，也逐渐成为住宅小区物业服务管理工作中的难点和焦点。《意见》明确要求市城管部门牵头会同各区（县）、市规划、国土、建设、园林、交警、消防等部门对小区停车做出规划，并提出了具体的措施和思路。
一是制定鼓励住宅小区建设立体停车设施的指导意见，在停车问题突出的小区试点建设机械式、简易自走式停车设施；二是试点实行错峰停车措施，鼓励各社会单位将停车位夜间或双休日向周边居民开放，鼓励住宅小区在工作日等空闲时期将小区内停车位向周边社会单位开放；三是不断规范停车管理，对已建成的公共停车场出入口200米范围内占道停车泊位予以取消，保障车辆入库率。

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10.09.2015 12:06

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