乌鲁木齐市1800户出租房缘何“待字闺中”

    一年前，乌鲁木齐市九家湾三、四队房子还有人住，还能住满；一年后，1800户出租房三分之二闲置，租房者寥寥无几；不到一平方公里，112栋自建房，靠吃租子维持生计的房东急了……

    房子为什么一下这么难租？租房过程中哪些环节出了问题？关系着常住人口300多人生计的闲置房该怎么办？

    3月18日，带着这些问题，记者对实地进行了走访。

社区工作人员正在张贴房屋出租信息。

    新疆都市报讯（记者苏璐萍 秦鹏摄影报道）

    走访：交通不便 房屋难租

    3月18日11时许，记者沿平川路一路向南，两侧为北园春批发市场、住宅小区。六七分钟后，记者到了乌鲁木齐市平川路、泽普街交会处，再往南，就进入了九家湾村撤村建居后的自建房区。

    1800户难租房屋在自建房区最里端（九家湾村三队、四队），属于西山片区永乐一巷社区的辖区。从平川路口公交车站到永乐一巷社区，匀速走大约需要20分钟。

    “以前907路公交车还能通到巷子口，后来改线了，这儿就没公交车了。”房东木莎江·木拉英告诉记者，平日里，有车时还好说，没车的话要想出门就得先“热身”。

    “有时候女儿回娘家住，第二天就得打车上班，不然就容易迟到。平时，像我们这些年纪大点的想出门转转，可光走到车站就得20分钟，累得还哪有心情转？”木莎江·木拉英说，交通不便成了房屋难租的一个原因。    

    生意惨淡 租客骤减

    然而，比起交通不便，更致命的是临近的北园春批发市场受新建的九鼎农贸市场的影响，生意大不如从前。

    生意不好，就意味着从事批发、零售的人少了，靠在市场搬运谋生的人少了，而这些流动人口恰恰是永乐一巷社区房东们赖以为生的主要客源。

    木莎江·木拉英家的楼盖在巷道里。推开大门，三层楼映入眼帘，但同时扑鼻而来的则是一股下水道的气味。记者看到，一层的几间房全部闲置，二层有4间房住了人，木莎江·木拉英一家4口住在三层。“房子盖好时间长了，下水道经常堵，污水就老倒灌到一楼。所以一层的房子就没人租。”木莎江·木拉英说，2015年，别说是赚点租金了，暖气费都是他们自己交的。

    永乐一巷社区巡防队队长也是常住户的肖山告诉记者，来九家湾三、四队租房的人都有几个特点：年前年后返乡回城时，就像“春运”一样；每年供暖、停暖前，也会有一次大规模流动。供暖前，他们就从大房子搬到小房子，到了第二年4月中旬到5月初，他们再从小房子搬到大房子，这样就能省下一部分暖气费。后来，九鼎农贸市场开了，这些人也都搬去附近找房子，加之房客流动性大，九家湾三、四队1800户房子出租成了难题。    

    盗窃事件 时有发生

    虽说从2004年九家湾撤村建居以来，该片自建房区就以租住为名，但由于交通不便等种种原因，只有沿街的楼栋比较吃香。为能吸引更多人看房，一些巷道里的房东便将租赁信息贴在大门上或院墙外。

    但问题又来了。肖山说，有些小偷小摸的人就借故租房给房东打电话，房东要在家，他们就佯装看房，要是听房东不在，他们就入室盗窃。

    木莎江·木拉英告诉记者：“大门上的锁子，房顶上的铁丝网经常被剪断。”木莎江·木拉英说，一来二去，租客少了不说，房东也不敢轻易租房。

    木莎江·木拉英给记者算了笔账，以前，她家的十几间房子都没空过，按一间房（20平方米左右）一个月200元算，一年能收大概3.6万元左右。可2015年，她只租出去了4间房，只有7000元收入，而这些还不够交暖气费的。