乌鲁木齐小区这些事你说咋办呢？

来源: news.iyaxin.com

　 　 编者按： 小区里总有人乱倒垃圾，物业劝说多次无效，只好打出“倒垃圾者牲口”这样的横幅；担心自家下水管道堵塞，往下水管上打卡子，这样一来，每家每户都开始打起卡子来，结果“越卡越堵”；单元楼排水总管堵塞，因为业主不满费用平摊，污水淹了地下室一周，仍无法解决……小区居民之间总有这样难解的结，如果大家都只考虑自己的利益，那么问题永远无法解决，而且对自己也是一种伤害。

　　图为在乌市碱泉三街诚 盛花园小区，为防止居民乱倒垃圾，物业挂出的骂人横幅。物业公司表示，这也是他们在多次劝说无效的情况下想出的办法，实属无奈之举。亚心网记者 吴佩涵 摄

　 　 1.垃圾乱堆物业挂横幅开骂

　　（记者吴佩涵）走进大街小巷，随处都可以看到禁止乱扔垃圾的标语，有的是温馨提示，有的则幽默风趣，但在乌市诚盛花园小区，却挂有“乱倒垃圾者牲口”这样言语刺目的横幅，而小区居民也有人表示乱扔垃圾现象太严重，这种做法可以理解。

　　9月13日，记者走进位于碱泉三街的诚盛花园，找到了横幅所在地。在5号楼的绿化带里，有两个横幅绑在路灯与树木之间，大概的意思为爱护环境、禁止在此处乱倒垃圾。而其中一幅的内容则非常刺目，“乱倒垃圾者牲口”。

　　“这是一个星期前物业挂的，在物业挂之前，1单元的居民自己也打印过一幅类似的横幅挂过。”家住5号楼4单元的宋先生说，5号楼的绿化带几乎是小区里乱扔垃圾的“重灾区”，“你看看，这横幅下面原本是绿油油的草坪，可现在全变成了干巴巴的土地，都是乱扔垃圾造成的。”

　　不少居民把乱扔垃圾的矛头指向5号楼一楼的一排餐馆。这些店铺正门面向马路，后门则打开面向小区。“你可以看到垃圾中很多都是餐厨垃圾，气味难闻，脏水横流。”3单元的厉先生说，“不超过100米外就有垃圾转运站，可有人就是这么不自觉。”

　　对于小区内悬挂的横幅，诚盛花园物业新疆嘉祥物业工作人员表示，不愿对此多说什么。一位工作人员表示，“我们也是无奈之下才出此下策”。

　 　 居民反映：骂人横幅挺管用

　　据居民说，这个横幅挂着确实起到了“明显作用”。挂出两三天后，就没有垃圾再扔进去了。居民叶先生表示，以前他看到有人乱倒垃圾会上前劝阻，但效果不佳，“这次我又看到了一个餐馆的人在倒垃圾，我上前问他‘没看到横幅上怎么说吗，你还往这里倒？’结果对方不好意思地走了。”

　　对此，5号楼的部分居民说，相比看到垃圾来说，他们也宁愿选择看到骂人横幅。

　　 小区草坪乱堆垃圾处较多

　　记者在诚盛花园小区内观察了一圈，发现小区乱堆垃圾现象并非挂横幅一处。在进小区东门后的两栋楼后有一绿化小花园，绿化带的草从里堆放着一堆堆生活垃圾。而小区后门的垃圾转运站旁边的两个垃圾桶旁边，也堆放着一堆垃圾，但可以看到垃圾桶内的垃圾并未装满。

　　记者随后采访了小区的一些居民，这种乱扔垃圾和挂骂人横幅的行为，也引起了小区居民的不满。“有句话是‘小区是我家’，如果有客人到我家来，看到垃圾满地，又挂着这样的横幅，会做何感想？乱扔垃圾不文明，挂骂人条幅也不文明，都应改改。”居民刘先生说。

　 　 2.下水道打卡子“越卡越堵”

　　（记者周端璞）“我家在四楼，下水道在翻污水，主要是因为楼下住户全都给下水管上打了卡子，这下可好了，污水就这样一层楼一层楼地堵了上来。”近日，市民李先生向本报反映了这样一件烦心事。

　　李先生家住乌市河滩南路原东风锅炉厂家属院5号楼。9月9日，李先生发现家中的下水道突然堵了，疏通好一会儿也没有效果。来到楼下询问才发现，原来楼下邻居在下水管上打了卡子。

　　“那个卡子由4根钢筋组成，两根横两根竖插在下水管中，可以起到过滤作用，但不知道是不是卡子打得太紧凑，结果彻底堵了。”李先生说，“如果楼下的卡子不取掉，我家随时有可能往上翻污水。”

　　李先生赶忙找到楼下的老两口，希望对方能把卡子取掉。“说过以后好了一天，11号早上我发现下水又堵住了。”这次李先生下楼敲门，干脆没人开门。

　　9月13日，记者来到李先生家所在的原东风锅炉厂家属院小区，该小区建成于上世纪80年代，楼房老化严重。

　　通过走访记者发现，李先生家楼下一、二、三楼的住户都在下水管上打了卡子。最早有住户打卡子是在半年以前，二楼住户范先生说：“那会儿我们这一排下水道总堵，堵了以后污水翻到一楼，次数多了，一楼住户干脆在下水管上打了个卡子。一楼是没事了，可从那以后就轮到我家遭殃了，经常下班回来发现地上全是污水，后来我受不了，也在下水管上打了卡子。”

　　“为了他们打卡子的事情，我们和社区都调解过三四回了，可一直没有说通。”提到李先生家楼上的情况，负责小区管道维护的刘师傅很头疼。

　　对于如何解决目前的问题，刘师傅表示：“这得把住户们都叫到一块好好说一说，楼上的得保证不向下水道乱扔东西，楼下放心了才会把卡子取掉。”

　　 3.地下室翻污水维修费难收齐

　　（记者张铃铃）“单元楼下水道堵塞，物业说，维修费用一直收不齐，就无法维修。”9月11日，市民王女士致电本报热线反映。

　　王女士家住乌市西八家户路6号天山花园，她所住的17号楼一单元地下室一管道，从9月初就开始向外翻污水，“现在地下室有两厘米积水，臭烘烘的。”

　　9月13日下午，记者来到王女士所说的漏水地下室，一进单元门明显能闻到臭味。

　 　 维修费用迟迟收不齐

　　据了解，物业此前通知，让共用该下水管道的12家业主每家交100元，用以疏通管道，但截至记者发稿时，仍无人交费。

　　9月13日17时，记者跟随王女士一一敲开了各家住户的门。一楼一位老人表示自家没有乱扔东西，堵塞跟他们没关系。二楼租住户表示，自己刚在这里租住才3个月，和大家平摊一样的费用让她难以接受。

　　“疏通下水也就600元，物业却要1200元，我不会交这个冤枉钱的”、“让物业先修嘛，修好了再交钱”、“只要大家都交，那我也交”，一时间，楼道里居民七嘴八舌议论起来。王女士告诉记者，小区没有成立业主委员会，出了问题也不知找谁协调。偶尔有几个热心的人忙着跑前跑后的，却难以服众，看样子收齐费用不太现实，“可是臭味这么大，咋样过日子呢。”

　 　 垫资修理物业常亏损

　　小区物业新疆建化物业公司工作人员李女士说，之前物业经常垫资维修，但总有一部分业主不愿交费，导致物业公司亏损，物业也很为难。

　　新疆金百合律师事务所王朋律师说，像此类由于日常生活导致的公共设施问题损坏的，维修费用应由相关业主共同承担。首先，物业公司要确保维修费用合理，业主可以派代表参与修理，费用以发票和收据为准。其次，有个别业主联系不上或者实在不愿意交的，物业公司和业主可协商或分摊这部分费用，以争取早日解决问题。