11月乌鲁木齐各区平均房价出炉 这些地方降价多

都市消费晨报、亚心网全媒体快讯，乌鲁木齐哪个区的房价最贵，哪个最便宜呢？近日，由安居365网站发布的一组城区房价数据显示，11月份乌鲁木齐市普通商品住宅各区成交均价中，水磨沟区以每平米7861元的均价排名第一，米东区以每平米4811元均价位居最后。

数据显示，11月份乌鲁木齐城区普通商品住宅成交平均房价由高到低分别为：水磨沟区（7864元/平方米）、沙依巴克区（6910元/平方米）、经开区（头区）（（6422元/平方米））、高新区（新市区）（6317元/平方米）、天山区（5684元/平方米）、米东区（4811元/平方米）。

相比10月份的成交均价，11月份水磨沟区每平米上涨了503元，涨幅6.8%，沙依巴克区和高新区（新市区）则每平米上涨了102元、65元，涨幅分别为1.49%和1.03%。下降的三个区中，经开区（头区）每平米下跌1352元，降幅为17.39%，米东区每平米下跌850元，降幅为15%，天山区每平米下跌137元，降幅为2.35%。

“这组数据反映的是11月份各区住宅成交均价的情况，并不能反映出全年平均房价的变动。因为，很可能某个楼盘在这个月的销售，拉低或抬高了房价，因此只能反映当月情况。”安居365网站相关负责人表示。

从今年1至7月乌鲁木齐各区普通商品住宅成交均价数据来看，乌鲁木齐各区每月住宅成交均价都是涨跌互现，但平均后则与去年各区房价相差不大，也能从一个侧面反映出各区目前房价的实际情况。比如，水磨沟区今年1-7月的普通住宅成交均价分别为7062元、6648元、6941元、7002元、6925元、7887元、7737元，平均下来则每平米房价为7190元，房价排名仍列各区第一。米东区1至7月的成交均价分别为：5538元、5058元、4971元、5060元、5592元、6181元、5638元，平均房价为5417元，仍排在各区末尾。这两个区目前也是乌鲁木齐市房价高地和洼地。此外，其他4个区1至7月的成交均价分别为：经开区（头区）6192元、天山区6151元、沙依巴克区6028元、高新区（新市区）5578元。

1-7月乌鲁木齐平均成交房价为6092元每平米。