2014年12月新疆乌鲁木齐市新房价格环比降0.5%
乌鲁木齐市新房价格环比降0.5%
2014年12月70个大中城市房价环比仅1城上涨
资料图：2015年，消化库存仍是市场主基调，房价仍存下行压力。
1月18日上午，国家统计局发布“2014年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”，数据显示，与11月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有66个，上涨的城市有1个，持平的城市有3个。乌鲁木齐市的新建住宅和新建商品住宅，无论同比，还是环比，其价格均下降。对此，专家表示，房价环比总体降幅继续收窄，一线城市成交活跃。总体看，受前期信贷政策调整、央行降息、年底开发商为消化库存加大推盘力度等多重因素影响，12月份70个大中城市新建商品住宅成交量环比增长近9%，再创年内新高，房价环比降幅亦继续收窄。
统计数据显示：2014年12月，乌鲁木齐不管是新建住宅还是新建商品住宅，其环比价格均出现了下跌。乌市新建住宅价格环比下降了0.5%，同比下降4.0%。乌市新建商品住宅价格环比下降了0.5%，同比下降4.1%。乌市二手房住宅价格环比与11月持平，同比下降1.3%。
从全国来看，一线城市成交活跃。据测算，12月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均降幅分别为0.2%和0.3%，均比11月份收窄0.2个百分点；环比降幅比11月收窄的城市分别有48个和36个；环比上涨的城市分别有1个和8个，分别比11月份增加了1个和2个。
从城市看，房价出现分化状态。从环比价格变动幅度看，一线城市整体平均上涨；二、三线城市房价仍然下降，降幅缓慢收窄。从成交量看，12月份北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅成交套数环比增长均在15%以上，远高于全国平均水平。新建住宅指数中，全国仅厦门、郑州等三个城市依然同比上涨，其他68个城市房价已经低于1年前。平均同比跌幅高达4.5%。杭州，宁波，海口，温州，金华，这5个城市甚至出现了低于2010年定基价格的市场表现。
中国指数研究院日前公布的2014年12月“百城价格指数”显示：100个城市中，住宅价格环比2014年11月上涨的城市个数为30个，较上月增加7个。根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2014年12月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10542元/平方米，其中乌市新建住宅价格环比下跌0.03%，样本平均价为7482元/平方米。
中国指数研究院相关专家分析认为，展望2015年，消化库存仍是市场主基调，房价仍存下行压力。但从需求方面来看，在调控回归市场化、货币政策支持的背景下，购房需求正有序释放，2015年房价止跌可期。姚远