政府指导成立业主大会
19.04.2016 11:21
本文来源: 市政府
目前，新疆平均业主委员会的成立率不到15%。一旦发生物业纠纷，业主想要维权就缺乏执行机构。对此，征求意见稿在总则中就提出，由街道办事处、乡（镇）人民政府负责组织、指导本辖区业主按照物业管理区域成立自治组织，设立物业纠纷人民调解委员会组织。
征求意见稿还明确，市、县房产主管部门，街道办事处、乡镇人民政府，以及其他有关行政主管部门及其工作人员未按照条例规定指导、督促成立业主大会筹备组、成立业主大会或者违法干预、阻挠业主大会执行机构选举，违法否定业主大会、业主大会执行机构决定的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员将依法给予处分。
同时，征求意见稿还对业主大会成立、召开会议条件、执行机构、换届、执行委员资格终止等进行了规定。并提出，房产主管部门将物业服务标准列入信用考核指标，将服务质量考核列入信用状况评价，提高业主、业主大会执行机构、社区（居委会）考评意见的权重系数，建立企业信用信息披露制度。这在一定程度上让老百姓对物业服务的评价更有话语权。
来自新疆恒瑞律师事务所的律师徐周刚认为，业主大会的成立、履职必将减少纠纷。对征求意见稿的一些条款，他也提出了完善意见，比如“业主委员会由单人以上单数组成”没有设置人数上限，不符合相关规定，不便于民主决策的实际操作，不利于形成统一意见，建议更科学设置。
本文来源: 市政府
19.04.2016 11:21
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