35城房价收入比排行榜出炉 乌鲁木齐房价收入比呈下降态势

　　（记者梁勇）根据上海易居房地产研究院日前发布的《全国35个大中城市房价收入比排行榜》数据显示，乌鲁木齐2014年的房价收入比为9.0，略高于全国平均水平，排在35城中的第12位。从整体来看，35个大中城市房价收入比均值为8.7。从历年走势来看，乌鲁木齐房价收入比呈下降的态势。

　　所谓房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。通过不同年份的房价收入比，可以看出一个城市居民购买住宅的支付能力是提高还是下降。根据我国的实际情况，一般认为全国房价收入比保持在6—7属合理区间。

　　6月1日，记者查阅35城历年房价收入比发现，2008年之前，乌鲁木齐市房价收入比一直保持在合理区间内，从2008年开始，房价收入比增长明显，从2008年的6.3涨到了2011年的8.0，直至2012年的9.48。2013年乌鲁木齐房价收入比下降为9.2，2014年更是降为9.0。

　　“2015年房地产市场有望呈现触底反弹的格局，市场成交量出现企稳回升的迹象，随着诸多利好政策的出台，市场观望情绪正被积极入市情绪所替代。”报告称，预计2015年全国商品住宅成交均价将增长5%左右，而全国范围内房价涨幅很可能还将低于城镇人均收入增幅。

　　另据2014年乌鲁木齐市国民经济和社会发展统计公报显示，乌市全年城镇居民人均可支配收入为23755元，增长11.5%。2015年，乌鲁木齐市城镇居民人均可支配收入增长目标为13%。