乌鲁木齐三业主顶楼违建致500户居民双证难办
绿苑雅筑小区二期6号楼顶楼业主加盖的小屋。
亚心网讯（记者胡大敏 李瑞摄影报道）“敬请500余户业主配合我们向3户业主……施加影响……敦促其尽快拆除违法建筑，尽早领取房产证和土地证。”近日，乌鲁木齐市绿苑雅筑小区二期各单元门前张贴了《关于绿苑雅筑小区二期至今无法领取土地证和房产证的情况通告》，引发小区居民关注。
绿苑雅筑小区二期位于乌鲁木齐市长沙路，共有6、7、8三栋楼500余户居民，11月6日，记者来到该小区，在8号楼3个单元门上看到上述通告。
通告称，从2014年初开始，小区开发商新疆绿大地房地产开发有限公司（下简称绿大地房产公司）着手办理小区二期的房产证和土地证。其间，已完成工程质量、消防等13项手续，惟有最后一项规划验收未通过，原因是6号楼有3户业主在楼顶违法搭建小屋。《通告》还公布了3户业主的房号、姓名，最后落款单位为新疆泽源物业服务有限公司（后简称泽源物业公司）
乌市城市规划管理局有关人员说，绿苑雅筑小区二期竣工验收工程是一个整体，“不是单独验收其中一栋楼或一间房屋，一旦某一栋楼出现房屋规划问题，将影响整个小区的验收。”这名工作人员说，在小区楼房顶楼加盖楼房，违反相关规划要求，必须拆除才能通过验收。
乌市住房保障和房产管理局房产交易中心有关负责人则说，“小区必须要14项手续都办下来，才能办房产证，现在缺少规划验收手续，则影响到整个同期工程的办证”。
至于违建为何至今没能拆除，记者了解到，2014年6月，绿大地房产公司曾召集高新区(新市区)规划局、执法局、物业公司与3户业主协商拆除违建，但遭到拒绝，他们拒绝的理由是才花钱盖好的房子，拆了损失很大。“即便我们提出给他们适当做补偿，也不愿意拆除。”绿大地房产公司相关负责人说。
高新区(新市区)城市管理行政执法局高新街中队有关负责人表示，从今年7月份接到居民和物业投诉开始，他们多次与物业、房产公司一起跟3户业主协商，但没有结果，“现在他们要么不接电话，要么家里没人，强拆书下达不了，没法拆，我们也多次去这些人家里，但发现都是老人，还不让进门。”
绿大地房产公司一名负责人表示，他们打算起诉3户业主，以法律途径解决此事。
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“彩板房是去年年底和今年年初盖的。”11月6日，绿大地房产公司有关负责人说，6号楼楼顶是复式楼，其中2单元、3单元3户顶楼业主在阳台上加盖了一层楼，“还接通暖气，人住在里面”。
记者根据通告公布的3户业主的房间号敲门，其中一户表示，他家没有违建，应该公布错了，另外两户则一直无人开门。
“小区3户业主违法盖房子，相关部门应及时制止或拆除，现在房子盖好了，却让住户们去施加影响，怎么都说不过去。”6日，绿苑雅筑小区二期6号楼1单元居民李女士说，看了《通告》，她才知道至今没拿到房产证和土地证的原因。
对于当初物业为何不及时制止3户业主违建，绿大地房产公司一位负责人说，当时物业公司负责人更换频繁，导致监管漏洞，“出现这样的事情，我们是有责任的。”
针对业主提出《通告》让居民劝说违建业主“不合理”一说，物业公司一名工作人员说，考虑到可能激化业主间矛盾，目前已把《通告》撕下来了。绿大地房产公司一名负责人表示：“我们只是希望其他居民了解房产证办不下来，不是物业公司和房产公司不作为，而是有其他原因。
