乌鲁木齐一市民疑买了车位还得交管理费？记者解惑

    亚心网讯（记者周端璞报道）“我在小区买了车位8个月没有停车，现在物业要求我补齐8个月的管理费，否则不许停车。我自己的车位还要交费，这合理吗？”9月3日市民肖女士拨通亚心网热线反映。

    被要求交车位管理费

    市民肖女士在乌鲁木齐市骑马山路格林威治城小区买了一套房子，并花12万元购买了车位。2014年前半年，肖女士一家一直未在该小区居住。2014年8月，肖女士决定正式搬入小区，没想到却被物业要求先交清停车位管理费。

    “那天早上我准备出门，到了小区门口，门卫说我没有交停车位管理费，不能出小区。我不好意思堵着门，就赶快同意了补交管理费。”虽然交了费，可肖女士忍不住嘀咕。“这车位我都买了，每个月还得交管理费，这合不合规定？”

    收费项目合法

    9月4日，记者联系到格林威治城小区物业。“费用我们是按照上级文件收的，没有问题。这个费用就好比房屋的物业费，房子归您，可服务的费用您也得交。车位是开发商卖给业主的，可提供看护、安保、照明、清扫卫生等服务的是物业。”该小区物业杨经理说。

    记者又致电乌鲁木齐市物业管理协会，对方表示，“这个收费是有明确规定的，可以参照《新疆维吾尔自治区物业服务收费管理办法（2012））》”。在该《办法》中记者看到，第十一条规定：对业主拥有产权（或使用权）的车库及车库内的车位按照住宅物业收费标准收取物业服务费。

    “管理费不包括看管费”

    停车位收管理费的是否只有肖女士家所在小区？9月8日，记者咨询了乌鲁木齐市多家物业了解到，目前，小区停车主要分为地上停车位、地下停车位。地上停车位小区大多是收取停车占道费，价格从每月64元到150元不等。地下停车位收费较高，如需租赁每个月租金在300元——500元不等，若业主已购买车位，则需缴纳每月30元——100元不等的服务费用。每年的供暖期还要交一部分暖气费，根据车位大小、小区条件不同，收费在每月60元——100元。

    接受记者采访的所有物业均表示所收费用不包括车辆看管费，若车辆出现损坏物业不承担责任。