实现商贸产业提档升级 增加区域活力
记者盖煜
项目档案——
项目名称：碾子沟片区改造项目
功能定位：商贸为主、金融为辅。承接天山区金融商务功能外溢的区域，以发展金融与商务功能为主，与天山区人民路沿线的金融商务功能差异化发展，增加区域活力。
项目范围：东至长征市场，南至银星酒店，西至宝山路，北至黑龙江路。
项目内容：由新兴二三巷、冷库山、宝山路三个子项目构成。
项目进展：宝山路片区20天完成全部征收任务；冷库山片区目前也已完成全部征收拆迁任务；新兴二三巷超额完成了自建房征收任务，楼房征收任务将在近期完成。
“房屋小半间，抬头能望天；三世同堂住，睡觉肩靠肩。”用这句话来形容新兴二三巷里那些有着百年历史的自建房一点不为过，一家三代人挤在一个十几平方米大小的房子里，夏天漏雨、冬天进风，虽后期进行过简单翻盖，但仍难抵御风雨的侵蚀。
新兴二三巷位于碾子沟客运站西侧，该处的自建房是依托火车南站、军供客运站、碾子沟客运站和火车头商贸城而建的，在这里居住的人多为流动人口，他们中的大部分人在附近打工赚钱过日子。
拆迁户马寄原说，祖辈居住在这里的老居民虽然对老城区充满了不舍和留恋，但他们也明白，这一带低矮破旧的自建房与繁华的城市越发格格不入，老城区的改造是如此必要和迫切。
征收工作一开始，马寄原一家就积极配合，不仅在第一时间完成签约并搬离，还通过送锦旗的方式为征收组的工作点赞。
“公平公正、心系百姓、实事求是、为民解忧，这是我们印制在锦旗上的话语，也是我们发自内心想要说的话。”马寄原说，他们家在征收时因为家庭原因产生了一些分歧，征收组工作人员耐心调解，不仅帮他们在合法范围内争取最大利益，也帮他们一家人解开了心结。
与新兴二三巷一样，宝山路片区的征收工作也得到了居民的一致好评。
77岁的艾买提·马木提在宝山路有一栋自建房，这次要拆迁，他第一个举手支持，还主动动员邻居们积极配合。
“老房子不通天然气和暖气，只能靠烧煤取暖，但房子外墙保温并不好，到了冬天在房子里都要裹着大棉衣，这次老城区改造，让我们一家人有机会住进现代化的住宅小区了。”艾买提·马木提说。
在各族居民的积极配合下，宝山路片区用20天时间圆满完成了房屋征收工作，居民均得到妥善安置。
冷库山片区也已完成全部征收任务，确保了在建的宝山公园后期建设工作能够顺利开展。
长江路片区管委会副主任、碾子沟片区征收组副组长李宝林说，碾子沟片区东侧与以人民路为主的金融服务区相连，承载了大量的金融服务职能，目前已经有民生银行和招商银行的省级分行在这个片区落户，另外片区内还建有平安证券、阳光保险等多家证券公司。
“根据功能定位，该片区改造后将实现商贸产业提档升级，强化商贸城的核心地位。”李宝林说，在改造时，该片区还加强了与城市商业、居住空间、雅山生态空间的衔接，结合地形做好黑龙江路与快速环路、高铁、普铁的竖向设计，结合城市设计适当增加公共配套设施和绿地、广场等开发空间用地。
记者手记：
群众是老城区改造的见证者和受益者
中心城区是城市的核心，见证着整座城市的变迁，在经济社会发展中发挥着重要的辐射带动作用。
碾子沟片区身处中心城区，但随着城市功能的加速演变，城区周边强势崛起，老城区面临着发展空间狭窄、产业发展承载能力不足等瓶颈。
新兴二三巷、宝山路、冷库山等地的老旧房屋历经岁月洗礼，房屋破旧不堪、如厕还需排队、光线昏暗至白天点灯，居民想要改善居住环境、提升生活质量的愿望非常迫切。
连续三日的深入采访，肉眼能看到的是自建房、老旧楼房的“拆”，肉眼看不到的是新生活在群众心中的“建”。
随着老城区改造工作的推进，越来越多拆迁户实现了“以小换大、以旧换新、以危换安”的住房需求。
老城区改造，改的是住房，变的不仅是拆迁户的生活，还有这座城市的面貌和品位。再过几年，我们回首来看，定会为乌鲁木齐城市的变化喝彩，也会为我们见证老城区改造、为老城区改造助力添彩而自豪。
