姚景源、董藩首府论道经济“新常态”
23日，董藩（左）、姚景源（右）在高峰经济论坛上进行演讲。
5月23日，“跨越疆界共赢未来”新疆“一带一路”高峰经济论坛在新疆国际会展中心举办。国家统计局原总经济师、国务院参事室特约研究员姚景源和青年经济学家、北京师范大学管理学院教授董藩做客论坛，为首府市民讲解房产新政下，新疆商务地产经济发展的机遇与挑战。
姚景源
房地产业要把握“新常态”
演讲开始，姚景源就表达出对中国房地产行业的乐观心态，他表示房地产行业正从过去的暴利时代走向常态，并预测一线城市的楼市仍将保持平稳。
姚景源分析了当前“增长速度换挡期”、“结构调整镇痛期”、“以往刺激经济政策副作用的消化期”三期叠加的经济形势，并表示对经济下行要有良好的心态。
姚景源说，他认为限购不能扼制投资和投机；同时，他也认为刺激性的经济政策往往会带来副作用，因此要“尽可能地减少行政对经济运行的干涉，维持在一个合理的空间之内”。
“出口形势将更加有利，消费拉动空间巨大，投资将对经济增长起到关键作用。”姚景源表示，这是目前中国经济“新常态”下的新趋势，房地产业要主动把握。
谈及新疆商业地产投资，姚景源表示，投资空间巨大。“一带一路”顶层设计给新疆经济发展提供了新的契机，未来新疆一定会吸引更多投资者的目光。目前新疆的商业地产领域已经吸引了国内房地产行业的众多“大鳄”，因而发展水平可以说是走在全国前列。
董藩
房地产仍是最好的投资方式
以看涨楼市著称的董藩用犀利、诙谐的语言阐述了新疆房地产未来的发展可能，他认为在新政策的不断推进下，当前楼市在动荡中回暖，虽然有起伏，但房地产市场仍然值得相信，房地产依然是最好的投资方式。
从北京来到乌鲁木齐，清新的空气让董藩赞不绝口。“地域辽阔，空气质量好”是他对新疆的第一印象，而这也成为他坚信新疆房地产投资领域空间大的原因之一。
当然，更重要的是“一带一路”战略下，新疆丝绸之路经济带核心区建设提速，作为新疆的首府，乌鲁木齐的辐射作用将进一步增强，董藩认为乌鲁木齐的商业地产大有可为。
在如今的市场环境下，房地产依然是国家经济的中流砥柱。董藩表示即便在美国，2012年的GDP总量中房地产占13%，而美国雄霸世界的金融保险业大概占7%左右。所以房地产在美国也是支柱产业，别的国家也一样，可能它的开发量很小，但还是支柱产业。
董藩认为，今年房地产市场将现冰火两重天，成为历史上反差最大的一年。少量城市交易量和价格明显上涨，部分城市年内逐渐企稳，但大多数三线、四线城市依然压力巨大。高品质的住房将成为城市中产阶级的需求，高品质的住宅需求量也会相应增大。
