住房公积金贷款购二套房：最低首付款比例降至20％

　　 公积金贷款买二套房首付降到20％

　　 乌鲁木齐 住房公积金管理中心：接到通知后会尽快落实

　  住建部等多部门8月31日发布通知：自9月1日起，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，再次申请住房公积金贷款买房的，最低首付款比例由30％降至20％。

　　通知还明确，北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上，结合本地实际自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。

　　8月31日，记者从乌鲁木齐住房公积金管理中心获悉，目前该部门尚未接到相关文件，接到通知后将尽快按规定研究落实。

　　目前，乌鲁木齐住房公积金贷款首付政策为：首套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的20%；第二套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的30%。这一政策是今年4月才调整的。而此前，比例分别是30%、50%。

　　“今年我正准备买第二套住房，首付比例下降，我的资金压力可减轻了不少。”得知住房公积金贷款首付比例下调消息后，家住乌市红十月小区的杨明很高兴。

　　杨明2007年通过住房公积金贷款首次购买了90平方米的房子，目前贷款已经还清，今年他打算换套大房子，改善居住条件。“我选好房子了，房价约7000元/平方米。现有公积金贷款规定购买二套房的首付比例是30%，意味着我要首付21万元。但按照新规定执行的话，首付只要14万，能减轻不少压力。”杨明说。

　　公积金贷款二套房首付下调为20%，对乌市楼市会带来怎样的影响？部分房地产企业及专业分析人士认为，新政策的后续表现比较乐观，对乌鲁木齐楼市是一大利好。

　　“今年以来乌市公积金利率已连续4次下调，目前5年期以上贷款利率为3.25%，创史上新低。对于准备买房的职工来说，目前是公积金贷款的好时机。另外，数据显示，今年上半年乌市发放个人住房公积金贷款18亿元，创同期新高。尤其今年7月，乌鲁木齐住房公积金管理中心向2778名缴存住房公积金职工家庭发放个人住房公积金贷款8.49亿元，贷款人数和贷款金额同比增幅分别为132.66%和173.55%。从中可以看出，目前乌市职工公积金贷款买房正处于活跃期。此次二套房首付比例降到20%，对于改善性购房的职工来说，可释放他们的购房热情，对首府楼市也会起到提振作用。”新疆正通房产公司贷款部胡立云说。（首席记者曹华）