新疆二手住宅交易出新政超出税率1%税款由财政“买单”

　　（记者李宁艳）从今年10月起至明年3月底，新疆人购买二手住宅超出契税税率1%的税款，将由财政“买单”。

　　12月1日，首府契税征收部门市地税局第一分局向记者解读了《关于促进自治区房地产市场平稳健康发展有关问题的通知》（以下简称《通知》）。

　　该《通知》9月底由自治区财政厅、地税局、住建厅三部门联合发布，规定今年10月1日至2015年3月31日，二手住宅交易契税税率超过1%的部分，由全疆各地财政给予补贴。

　　市地税局第一分局副局长马晨介绍，其间进行二手住宅交易并按照契税3%法定税率和1.5%优惠税率规定缴纳契税的二手住宅购房者，取得地方税务部门开具的契税完税凭证的纳税人，将获得超过契税1%税率部分补贴金额。

　　来自市地税局数据显示，截至10月30日，今年全市28251户完成二手住宅交易，较上年同期减少了14390户，下降33.7%。交易金额超过100亿元，同比下降21.7%。交易面积较上年同期377万平方米减少127万平方米，下降33.4%。

　　马晨表示，《通知》的出台，将有利于活跃二手房交易市场，也是一项很实在的惠民政策，将会对二手房交易市场持观望的纳税人有一定的刺激作用，预计交易量会有所上升。

　　当日，记者来到西虹东路乌鲁木齐市房屋产权交易管理中心，在二楼办证大厅楼梯口看到了该中心11月28日张贴的《二手住宅交易契税补贴公告》。

　　公告提示：二手住宅购房者，可以拿着地税部门开具的契税完税凭证和房屋权属证书，凭完税票据、房屋权属证书到指定的窗口按补贴规定申请办理契税补贴。受理申请补贴期限截止到2015年5月31日。

　　上周刚花了100万元买了一套150平方米二手房的市民刘平平得知该政策后，给记者算了一笔账，这套房是他的首套住房，以前要缴纳3万元契税，现在财政给他补贴2万元，他实际只需缴纳1万元的契税。“足足省了2万元。”刘平平说。

　　今年10月，市地税第一分局开出了超过1%税率733户二手住宅完税凭证，现在这些纳税人可以与刘平平一样，拿着契税完税凭证和房产证，到房产交易中心申请办理二手住宅契税财政补贴。

　　新房、二手非住宅（商铺、写字楼等）不在此次财政补贴范围之列。

　　按照《自治区契税实施办法》，在新疆境内转移土地、买卖房屋，买方必须缴纳契税。

　　二手住宅交易

　　三种契税税率

　　目前，新疆二手住宅交易契税分法定税率和优惠税率，法定税率为3%。

　　1 非首套住房或者首套房屋面积超出140平方米的按3%税率缴纳契税

　　2 首套房90平方米~140平方米按照1.5%契税优惠税率征收

　　3 首套房90平方米以下按照1%契税优惠税率征收。