2019年乌鲁木齐新建商品房成交面积和成交金额双创历史新高
和谐稳定的大好局面为经济发展营造良好环境，2019年乌鲁木齐新建商品房成交面积和成交金额双创历史新高。
市场购销两旺是新疆稳定红利持续释放的硕果，是自治区党委、乌鲁木齐市委坚决贯彻新时代党的治疆方略在乌鲁木齐房地产业发展方面的具体体现。
满足市场需求、优化供给；注重品质、提升服务；调控有力、完善住房保障 ……目前，乌鲁木齐积极构建与完善房地产市场平稳健康发展长效机制，而房地产业的持续健康释放出更多经济发展的新动能，让居民生活更宜居。
满足市民需求，市场购销两旺
根据市住房保障和房产管理局统计，2019年全市新建商品房成交742.17万平方米，同比增长11.11%；其中新建商品住房成交620.94万平方米，同比增长19.49%。新建商品房成交金额673.37亿元，同比增长15.09%；其中新建商品住房成交金额550.20亿元，同比增长28.10%。
市房地产业协会办公室主任毕星凯说，从成交数据来看，乌鲁木齐房地产市场一直是以住房刚性需求和改善型需求为主，比较稳定。为了满足市民住房需求，2019年举办了春、夏、秋、冬四季房交会，给大家提供一个规范、公开、公正的交易平台。
作为购房者期待的“房产超市”，房交会的平台作用逐步凸显，四季房交会新建商品房成交量9245套，销售面积达到105.64万平方米，销售金额达96.31亿元。
在近期结束的冬季房交会上，市民刘勇光在展会上预订了一套120多平方米的住房。“主要是给爸妈买，两人在塔城，今年都退休了，感觉这里各方面都挺舒适，离我们也近。”
同时，提供住房置业担保服务、推出公积金和商业组合贷款业务、公积金贴息贷款等政策大大减轻了居民的购房压力。2019年全市办理住房公积金贷款业务量同比增长30.89%，居民使用公积金贷款购买新建商品住房占比超过40%。
房地产市场购销两旺的态势离不开乌鲁木齐持续优化营商环境所做的努力。
碧桂园控股有限公司新疆区域副总裁李金峰说“：去年乌鲁木齐持续简化办事流程，压缩时限，我们每个项目完成的总规报批手续比往年差不多提前了半个月。”
市住房保障和房产管理局市场处处长苏慧栋说，2019年他们成立了28个跟踪服务小组，对全市135个房地产开发项目开展跟踪服务，向企业面对面宣讲政策，掌握项目进展。建立了项目问题台账，与各区及市属部门协调联动，及时帮助企业解决项目推进中遇到的诸如配套滞后、手续办理等方面的问题和困难。
以权力“减法”换取群众满意度“加法”。乌鲁木齐按照审批时间不断压减要求，对立项用地规划许可、工程建设许可、施工许可、竣工验收四大阶段办理环节进行整合优化，形成了各阶段“大并联”，全流程“小串联”的总体构架，工程建设项目审批制度框架不断完善。同时推行审批事项授权办理制和首席代表制，严格落实“一站式服务、一条龙审批、一次性告知”等便利措施，办事效率和企业的满意率不断提升。
坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，目前乌鲁木齐房产部门密切监测全市房地产成交价格、成交面积、市场供应等情况数据，及时对市场异常情况进行分析并查找原因，以便及时提出调控举措和政策进行应对，保持市场平稳健康发展。
优化供给，注重品质
从最初本土房企到现在的国内知名房企相继入驻；从“有房住”到“住得好”；从一开始追求量的增长到如今优化供给结构，持续推进市场健康发展……乌鲁木齐房地产业不断转型升级，新旧动能正在发生转换。
新疆正加快丝绸之路经济带核心区“五大中心”建设，随着“一带一路”倡议的持续推进，乌鲁木齐市作为丝绸之路经济带上的重要节点城市正向更多的人展示全面开放新格局。
近年来，富力、万科、中海、绿地、领地等国内知名房企相继入驻乌鲁木齐，打造出一批宜居、宜商、宜业的精品楼盘。
2017年底，碧桂园控股有限公司正式进驻乌鲁木齐。近年，乌鲁木齐加快发展临空经济示范区、河马泉新区、两河片区，公司紧跟城市规划，于2019年12月在毗邻临空经济示范区附近摘得一块1033亩的土地。
李金峰说“：围绕城市功能定位，同时结合当前市场找准目标，我们也在不断优化供给，提升品质，主打精品普通住宅，可满足不同消费者的需求。住房销售量也在不断增长，两年总成交签约额66.3亿元，其中2019年成交签约额占41亿元。
差异化竞争、树立品牌；绿色发展、打造多元化的供应体系……一项项高质量的建筑产品，既是房地产行业不断向高质量发展的证明，也是不断实现人民对美好生活的向往做出的努力。
本土企业广汇集团一直在提高住宅产品的科技含量和建设品质，通过完善配套服务设施、优化产品质量、提升产品品质等，让产品迎合消费者的“胃口”。
新疆广汇房地产营销公司党委书记丁达伟说，现在人们对住房的需求从“有房”向“优房”转变，各大知名企业的进驻也带来了先进的理念和经验，广汇房产也是以此为契机提高产品质量和服务，得到市民的认可，2018年和2019年房屋成交额已在百亿元以上。
市民张源说：“现在很多住房都比较智能化和人性化，例如设置孩子的活动空间，远程开门、智能窗帘等。”
2017年乌鲁木齐开始大规模实施老城区改造，循序渐进地修复城市环境、完善城市功能，提升老城区整体品质与发展活力。住宅地产与产业地产相结合，为市民提供了更加舒适的居住环境。
促进房地产市场平稳健康发展除了完善住房市场体系，更需完善住房保障体系。乌鲁木齐自2007年启动住房保障工作以来，从最初的覆盖低保家庭，到目前已扩大至中低收入家庭，累计17万人搬进保障房。现已建立了以公租房为主体，租赁补贴、经济适用房为补充的多层次、广覆盖的住房保障体系。
