亚心网讯（记者梁勇）12月26日，透明售房市场研究院发布《2015乌鲁木齐楼市分析报告》，据该报告显示：2015年乌鲁木齐市房地产整体市场“量升价稳”。
            该报告显示，截至12月15日，乌市新建商品房成交57835套，较去年全年上涨62.4%，成交总面积达645.1万平方米；新建商品房成交金额412.7亿元，较去年全年上涨46.6%，刷新了历史纪录。
              分区域来看，乌市水磨沟区最终以16222套、111亿元的销售总额，勇夺新建商品房市场冠军；乌鲁木齐高新技术产业开发区（新市区）作为新兴区域，以14457套、109.7亿元的销售总额，居第二；乌鲁木齐经济技术开发区（头屯河区）以成交10152套、成交面积106.7万平方米，排名第三。
            从价格方面来看，2015年乌市新建商品房签约均价为6398元/平方米，较去年全年下降14.28%。其中新建商品住宅签约均价5564元/平方米，较去年全年下降16.34%。新建房价格下降的原因是今年重点消化的为低单价住房库存，其中包含低价统建房。
            此外，该报告还显示，截至12月15日，乌市二手房共成交39517套，较去年全年下降9.53%，成交总面积达346.8万平方米，较去年全年减少6.78%。虽然成交总面积下降，但196.5亿元的二手房成交总金额，却比去年全年上涨10.4%，并为近7年次新高，仅低于2013年。
            分区域来看，乌市天山区以成交12312套、成交面积105.4万平方米成为二手房市场的冠军，成交套数占全市总量的31.2%。从价格方面来看，今年乌市二手房签约均价为5667元/平方米，较去年全年上涨18.43%，其中，二手住宅签约均价5605元/平方米，较去年全年上涨19.97%，均创历史新高。
            同时，截至12月15日，乌市商品住宅库存去化周期为14.2个月。从全国二线城市的比较来看，乌市房地产市场目前的库存压力只能算中等水平。

本文来源: 市政府

28.12.2015  11:37