关于乌鲁木齐市土地交易中心收费标准的批复

16.09.2014 13:10

本文来源: 市政府

新发改医价【2010】836号
乌鲁木齐市发展改革委：
你委《关于调整乌鲁木齐市土地交易服务收费标准及增加相关费用的请示》（乌发改医价【2009】70号）收悉。经研究，批复如下：
一、土地使用权交易服务收费范围及标准
（一）土地使用权交易服务费。国有土地使用权出让（招、拍、挂）、转让（自建私房、别墅、非住宅），交易服务费以成交额为基数，按差额累进法计算，具体收费标准见附件。房改房及普通商品房转让，交易服务费为每户160元。以招、拍、挂方式出让国有土地使用权，可收取招标文件费每份50元。
国有土地使用权出让，交易服务费由受让方承担。国有土地使用权转让，交易服务费双方各负担50%。
（二）土地使用权抵押登记服务费。普通居民住宅办理抵押的，按原自治区发展计划委员会《关于乌鲁木齐市国土资源局核发土地使用证有关收费标准的批复》（新计价房【2003】1835号）规定执行。非住宅、自建私房、别墅办理抵押的，收费标准见附件。
二、免费服务范围
（一）土地交易中心为交易双方提供以下服务不得收费：收集、发布土地供求信息，公示市场行情和交易结果。公示出让宗地的级别和位置、规划用途；为交易者提供相关法律、法规和政策咨询；按规定程序为服务对象办理相关手续。
（二）国有土地使用权协议出让不收交易服务费。土地交易中心委托中介机构进行招标、拍卖的，中介机构服务费由土地交易中心承担，不再向交易双方另行收费。
三、收取的交易服务费应主要用于交易场地的建设和管理；计算机网络、设备和其他服务系统的建设和维护；管理费用、办公用品及人员工资；信息资料和公告费用、税金等开支。
四、乌鲁木齐市土地交易中心应按规定到当地价格主管部门办理《收费许可证》，在交易场所醒目位置标明收费项目和标准，照章纳税，自觉接受社会和价格主管部门的监督检查。
五、本文自2010年4月15日起执行。原自治区发展计划委员会《关于乌鲁木齐市土地交易服务收费标准的批复》（新计价房【2005】264号）同时废止。附件：土地交易收费费率表土地交易收费费率表

交易类型	计费基数	金额（万元）	费率	交费主体
土地使用权出让（招、拍、挂）土地使用权转让（非住宅、自建私房、别墅）	交易额	100以下（含100）	2%	土地使用权出让，由受让方承担土地使用权转让，由交易双方各承担50%
		100—500 （含500）	1.5%
		500-1000 （含1000）	0.8%
		1000-5000 （含5000）	0.6%
		5000以上	0.4%
土地使用权抵押（非住宅、自建私房、别墅）	抵押额	100以下（含100）	0.8‰	抵押人
		100-500 （含500）	0.6‰
		500-1000 （含1000）	0.4‰
		1000-2000 （含2000）	0.2‰
		2000-5000 （含5000）	0.1‰
		5000以上	0.05‰