乌鲁木齐市二手房价连涨5个月

国家统计局公布8月全国70城市房价

乌鲁木齐市二手房价连涨5个月

9月18日，国家统计局发布了8月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况，其中乌鲁木齐市8月二手房价格环比上涨0.2%，连续第5个月上涨飘红。和二手房价上涨相比，8月乌鲁木齐新建商品房价目前仍是环同比双跌局面，跌幅分别为0.3%和4.4%，环比下跌已长达15个月，同比则连续下跌12个月。

乌鲁木齐二手房价从2015年4月开始率先走出低谷，首次出现环比上涨，至今已连涨5个月，涨幅从4月的0.3%攀升到6月份的0.9%，此后涨幅收窄，逐步回落到8月的0.2%。

透明售房网乌鲁木齐站的统计数据显示，8月份乌鲁木齐二手房住宅共成交3922套，其中成交主力面积为60-80平方米的小户型，占成交总套数的31%，价格在6000-8000元每平方米的房屋相对比较受欢迎，占了总成交量的31%，

从城区分布看，天山区存量房住宅成交量目前领先，占总成交量的33%，这主要是天山区建设年代早，人口相对集中，且聚集有多所名校资源。高新技术产业开发区（新市区）紧随其后，以成交900套的成绩位居第二。该区是近年来首府大力建设扶持的新区，房屋房龄一般都比较短，交通比较便利，购房者看好其发展前景。乌鲁木齐经济技术开发区（头屯河区）和米东区人口相对较少，地段比较偏远，虽然排在后两位，但是增长势头良好，有很大的发展空间。

相关专家分析，在央行降息、公积金贷款利率下调、首付比例下降、放宽贷款等政策的推动下，乌鲁木齐楼市逐渐回暖，二手房由于抗跌性比新房更好，因此率先出现上涨。新建商品房方面，目前8月份全国70个大中城市中上涨的城市有35个，大多为一二线城市。从趋势来看，房价上涨城市数量一直在增加，随着时间推移，上涨将会逐步传导扩大到二三线城市。

新疆玛雅房屋经纪有限公司中介事业部经理陈晓东则认为，每年5月到9月是二手房交易活跃期，因此不宜将单月数据过分放大，但乌鲁木齐二手房市场确实已回暖。（曹华）