乌鲁木齐下调住房公积金贷款利率

　　 不管是商业贷款，还是住房公积金贷款，房贷成本已成为历史最低。这意味着用住房公积金贷款的购房者月供负担将进一步减轻。按照贷款金额50万元，贷款30年计算，调整前每月还款额为2245.22元，调整后每月还款额为2176.03 元，利率下调后每月还贷款减少69.19元，贷款总利息将减少24908.4元。

　　（记者王媛媛）相隔不到2个月，乌鲁木齐个人住房公积金贷款利率8月26日又一次下调，5年以内（含5年）个人住房公积金贷款利率由3%下调至2.75%，5年以上贷款利率由3.5%下调至3.25%，均下降0.25个百分点。

　　央行决定，自8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。个人住房公积金存贷款利率相应调整。

　　昨日，记者从乌鲁木齐住房公积金管理中心了解到， 这是今年以来乌鲁木齐第四次下调个人住房公积金贷款利率。第一次是3月 1 日，第二次是5月11日，第三次是6月28日。

　　住房公积金贷款利率的下调，又一次刷新了历年来个人住房公积金贷款利率的最低值。今年之前，个人住房公积金贷款利率最低值出现在2008年，5年以上贷款利率为3.87%，5年以内贷款利率为3.33%。

　　根据规定，8月26日后发放的住房公积金贷款将执行新调整的贷款利率，利率调整前已经发放的贷款从2016年1月1日起执行新利率。

　　央行“双降”对楼市无疑又是一大利好。今年以来，国家陆续出台房地产的利好政策，央行降息、公积金贷款利率下调、首付比例下降、放宽贷款政策等，促进了楼市回暖。今年上半年乌鲁木齐商品住房成交19096套，同比增长39.45%。7月份，首府向2778名缴存住房公积金职工家庭发放个人住房公积金贷款8.49亿元，创历年来单月发放额新高。