首府下月可申请明年房屋防水维修项目

　 　符合条件的小区物业，可到市物业专项维修资金监管办公室申报

　　（记者王媛媛）从12月1日起至明年5月31日前，需要申请明年屋面防水整体维修项目且符合条件的小区物业公司，可到市物业专项维修资金监管办公室申报。没有物业公司的小区，可由社区工作委员会或业主委员会提出申请。
      昨日，记者从市物业专项维修资金监管办公室了解到，为使各物业公司及时地使用住宅专项维修资金对商品住宅小区共用部位、共用设施设备保修期满后实施大、中修及更新改造，需要各物业公司提前做好2016年度申请支用维修资金的申报工作。
        尤其是屋面防水整体维修项目，需要在12月1日至2016年5月31日前上报。
      市物业专项维修资金监管办公室审核科科长马莉娅说：“近年来，首府部分商品房小区进入了屋面防水大修期，逐年呈上升趋势。往年有些小区到5月底才集中申请，容易错过最佳屋面防水施工季节。提前申请也是确保屋面防水维修工程在适宜天气条件下及时施工，确保工程质量。”
        根据历年来物业公司申请维修资金的特点来看，屋面防水整体维修项目占整个年度维修量的80%。
      申请维修须满足5个条件
      1.维修项目必须是过了质量保修期；
      2.相关业主必须足额缴纳维修资金；
      3.公共设施、设备损坏属于自然损害、自然老化，而不是人为因素造成的；
      4.属于维修资金列支范围之内；
      5.要满足两个“三分之二以上”的条件，即维修项目相关业主三分之二以上的人数同意。须经使用范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主，且占总人数三分之二以上的业主同意。