买乌鲁木齐市住宅可享契税全额补贴

　　亚心网讯（首席记者 曹华）在乌鲁木齐市购买住宅可以享受契税财政全额补贴啦！

　　6月23日，记者从乌市住房保障和房产管理局获悉，2016年3月1日至12月31日在乌市购买二手住房和新建商品住房并按照税法规定缴纳契税，契税全额由财政资金予以补贴。

　　据介绍，此次乌鲁木齐实施的新的房产契税财政补贴政策分为住宅和非住宅两类补贴标准，其中住宅，在2016年3月1日至2016年12月31日期间，购买乌鲁木齐市二手住房和新建商品住房并按照税法规定缴纳契税，取得地方税务部门开具的契税完税凭证的纳税人，契税全额由财政资金予以补贴。住宅契税补贴申报期限从2016年8月1日开始受理申报契税财政补贴业务，至2017年3月31日结束。

　　非住宅，在2016年3月1日至2016年9月30日期间，购买乌市二手房和新建商品房并按照税法规定缴纳契税，取得地方税务部门开具的契税完税凭证的纳税人，超过契税税率1%部分由财政资金予以补贴。非住宅从2016年8月1日开始受理申报契税财政补贴业务，至2016年12月31日结束。

　　记者了解到，今年6月初自治区住建厅、财政厅等8部门联合出台化解房地产库存15条措施，其中契税补贴政策为：自2016年3月1日至12月31日，对新建商品住房和二手住房交易契税由各地财政给予全额补贴。而在此之前，乌市已于今年2月出台契税补贴政策：在2016年3月1日至2016年9月30日期间，购买乌市二手房和新建商品房的市民，可享受交易契税税率超过1%部分由财政资金予以补贴政策。

　　两个政策对比，自治区的住宅“全额补贴”力度更大，而乌鲁木齐市补贴范围更广，不仅包含住宅，还涵盖了非住宅。因此，在自治区新的政策出台后，乌鲁木齐市按照自治区要求，调整出台了新的契税补贴政策，将补贴分为住宅和非住宅两类，即住宅全额补贴，非住宅仍按超过1%补贴。

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　　总价80万90平米以上二套房可省1.6万元

　　住宅契税全额补贴能给购房者带来怎样的实惠？

　　记者了解到，目前国家出台的契税政策为：个人购买家庭惟一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　以购买一套120平方米、总房价80万元的改善性住房为例，没有补贴时需要缴纳总房款的2%也就是1.6万元契税，实施全额补贴后，这笔钱就全部省了下来。