乌鲁木齐月底全面实施不动产统一登记

　　按照“不变动不换”原则，过去有关机构发放的各类产权证书，“不变动不换”，仍然有效。

　　乌鲁木齐市国土资源局、乌鲁木齐市住房保障和房产管理局联合发布公告，经市人民政府批准，我市不动产登记工作全面启动，本市土地、房屋、林地、草地等不动产登记业务，统一到市国土资源局不动产登记经办机构办理，市民可领取《不动产权证书》《不动产登记证明》。

　　11月16日，乌鲁木齐市国土资源局不动产登记处处长瞿飞介绍，实际上，11月11日乌鲁木齐县已启动不动产统一登记。11月25日，乌鲁木齐市米东区也将实施不动产统一登记，11月30日首府将全面实施不动产统一登记。

　　随着不动产登记工作在乌鲁木齐逐步铺开，市民最关心的问题就是自己现有的土地证和房产证是否有效。

　　“现有的房产证和土地证继续有效，无须特地换证。”瞿飞的回答，可以让市民吃颗定心丸。

　　按照“不变动不换”的原则，原登记机构依法颁发的土地、房屋、林权等权利证书继续有效，即原持有的各类权利证书上的信息没有变化、不办理交易就不用换发《不动产权证书》《不动产登记证明》。旧证可长期使用，旧证和新证并行不悖。待权属人办理不动产转移、变更等登记时，再逐步换发不动产权证书。

　　也就是说，市民只要拥有房产证和土地证，只要不上市交易，无需换证。

　　农村土地承包经营权在国家规定的过渡期内暂由原发证机关办理，过渡期满后改由市国土资源局负责农村土地承包经营权登记工作。

　　需要提醒市民的是，由于不动产登记业务刚刚起步，各个环节尚需磨合，如果不是急于转让上市交易的房产业务，广大市民朋友可不必着急扎堆赶趟。

　　记者还从自治区国土资源厅了解到，今年3月18日，库尔勒市颁发全疆首本全国统一不动产权证书和证明，截至9月底，库尔勒市不动产登记中心已办理各类不动产权证书和证明25000本。

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　　下周起将停办各类土地登记业务

　　不动产统一登记在即，下周起将停办各类土地登记业务，三个土地交易大厅已受理的登记业务，未办理完毕的，11月22日之后可以统一在第二土地交易大厅领取证书。

　　16日，市国土资源局不动产登记处处长瞿飞介绍，不动产统一登记的目的是更便民利民，让群众少跑趟子。乌鲁木齐不动产统一登记办理地点设在位于高新区（新市区）北区东彩路639号的乌鲁木齐房产大厦，设立30个登记窗口受理业务。届时，将启动“一站式受理”的工作模式，可实现办事群众“进一个门，领一张证”，大家不必着急扎堆办理业务，免去奔波之苦。

　　市国土资源交易中心党总支书记李超英介绍，11月21日起，乌鲁木齐市国土资源交易中心位于河北东路368号的第一土地交易大厅、红山东路1596号的第二土地交易大厅、北京南路180号的第三土地交易大厅将停止受理各类土地登记业务，第一、三土地交易大厅将予以撤销，第二土地交易大厅将暂时保留，发放原在三个交易大厅办理的《国有土地使用证》。

　　第二土地交易大厅地址：红山东路1596号（乘BRT2号线、14路、59路、8路、528A 路、505 路、309 路红桥站下车），咨询电话：0991-2619902。

　　 不动产

　　是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。

　　 不动产统一登记

　　不动产登记，是指不动产登记机构依据当事人申请、有关国家机关嘱托或依照法定职权，将不动产的自然状况、权利状况以及其他依法应当登记的事项，记载于不动产登记簿，予以公示；不动产统一登记，是指将分散在国土、住建、农业等部门的不动产登记职能，整合到一个部门进行统一登记。

　　 统一登记具体流程

　　不动产统一登记的具体流程包括5个步骤，即权利人申请、登记机构受理、审核、登簿和颁证。不动产登记机构应当自受理登记申请之日起，30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。