德国房价快速上涨 慕尼黑居首均价每平米约2.7万

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慕尼黑房价涨幅居德国城市之首，均价每平米折合人民币2.75万元。

据德国《明镜》周刊11月14日报道，来自德国房地产协会（IVD）的最新统计数据显示，和2013年相比，德国的房价继续呈快速上涨趋势，而且涨幅十分明显。据悉，导致这一现象的主要原因是银行贷款利率较低和民众投资途径的选择较少。此外，巴伐利亚州（Bayern）首府慕尼黑（München）远超其他城市成为德国房价最高的城市。

报道称，2014年德国大中城市里一处中档住宅的平均价格为每平方米1082欧元（约合人民币8258.37元），较2013年上涨4.5%，而2013年的房价较此前一年的涨幅也高达5.3%。德国房地产协会副主席希克（Jürgen Michael Schick）表示：“在人口超过50万的大城市中，房价的涨幅更是高达9.3%，每平方米价格为1689欧元（约合人民币1.29万元）。尽管在过去的几年中新建房屋数量有所增加，但仍然无法满足需求。”

在德国各大城市中，慕尼黑的房价涨幅最高，达到了14.29%，平均价格为每平方米3600欧元（约合人民币2.75万元），同样远超其他城市。此外，排名第二位的是斯图加特（Stuttgart），平均价格为每平方米2245欧元（约合人民币1.71万元），第三名是汉堡（Hamburg），价格为2100欧元（约合人民币1.60万元）。相比之下，作为首都的柏林平均房价仅为每平方米1750欧元（约合人民币1.34万元），虽较2013年上涨12.3%，但在大城市中相对较低。

希克认为，虽然目前房价涨幅惊人，但由于需求量的增加，大城市房价仍然会以每年两位数的百分比继续上涨。