乌鲁木齐市“水磨坊”文化旅游街区项目启动

30.09.2016 18:41

本文来源: 招商发展局

9月28日，大型工程机械正在对鑫意长城宾馆进行拆除。（本报全媒体记者）

　　此次改造将提供800个车位，缓解周边道路交通压力。图为停车场示意图。（图片除署名外，均由水磨沟区委宣传部提供）

乌鲁木齐市水磨沟区日前启动“水磨坊”文化旅游街区项目，这是乌鲁木齐第一个中式庭院风格的文旅项目。几年后，市民逛完水磨沟公园，可在这里喝茶、听戏、品国画，尽享都市里的慢生活。

历时近一年的前期工作，从规划、设计、市区两级多方论证到土地征收，9月28日，水磨沟区凯悦东福宾馆、鑫意长城宾馆和周边房屋开始拆除。这片始建于上世纪80年代初的老宅将成为历史，取而代之的是与水磨沟公园风格一致的中式庭院风格文化街区。

此次征收项目处于“三山一水”的核心区，紧邻水塔山、清泉山、温泉山、水磨河和水磨沟公园。该片区的征收将为水磨沟风景区腾出空间，扩大公园公共用地，提升公园配套服务功能。同时，新街区的建设也将为广大游客及周边居民提供餐饮、休闲、娱乐、观光等全方位的配套服务设施。

据了解，“水磨坊”计划总投资5亿元，占地面积3.6公顷。项目负责人、水磨沟区林业园林管理局局长马冬说：“水磨沟公园周边停车问题一直难以解决，此项目的实施将直接提供800个车位，缓解周边道路交通压力。街区内文博展览、文演观光项目为主要经营业态，也将为市民带来文化盛宴。”

“水磨坊”由18个中式传统风格灰砖坡顶的庭院构成，每个院落所经营的业态又各不相同。

街区分为三大主题片区，有公园配套区、临公园侧的滨水休闲区、临主要节点和内街的文化展示区。

“相对首府其他街区，‘水磨坊’拥有独一无二的临水自然资源和水磨沟公园得天独厚的人文资源。”马冬说，基于良好的先天优势，“水磨坊”与“三山一水”整体布局，内景融入山水元素，形成特色街区。

马冬还介绍，临公园侧，规划的滨水院落，内街引入水系形成水街。街区内有合水阁、解忧台、忠堂亭等7个景观节点，通过翻山小径和滨水步道，与公园内的清泉寺、泉眼景点形成串联。“这样，‘水磨坊’的外部建筑与公园融为一体，在内部景点的衔接上也将相辅相成。”

继续阅读

城市新名片呼之欲出

水磨坊，既是建筑形态，也是文脉印记。在明清风格的庭院中，文、商、旅三者相互融合，铸造一个新名片――水磨坊文化时尚街区。

以文化为魂，打造城市名片

在项目的设计和运营团队看来，一个典型的文旅项目应该是文化旅游和市场的紧密结合，“以文化为魂、市场为表现、特色建筑为载体，具备一定的旅游体验功能。”

水磨沟公园追本溯源，可说到1733年。当时清政府为解决驻军面粉及粮食加工，用240两银子购买水磨两盘，在此处磨面，水磨坊诞生，水磨沟亦由此得名。280多年的历史沿革，有根可循的人文景点，更是一种文化的传承映照。

与一般形态的商业街区不同，文旅项目整体更具特色鲜明的文化气质。即使是建筑细节，也能彰显人文特色。基于这样的前提，此次改造遵循“与水磨沟公园相得益彰，让市民享受公共资源”的原则。力求尽可能与公园的明清风格中式建筑协调统一，又能满足时尚街区的现实需求。

因此，“水磨坊”有着传统的中式风格，也彰显着水磨韵味和时尚气息，同时又兼顾基础设施的配套服务。可容纳800辆车的停车场，缓解公园压力的5处文化广场，品味戏曲、就餐歇息的休闲街一应俱全。

以功能为体，让市民体验慢生活

设计和运营团队认为“水磨坊”应是“院落式的，有文人情结的；都市的清幽所在；悠闲生活、慢生活的缩影。”这些才是它的气场所在。

因此，“水磨坊”的业态有着严格的门槛。“水磨坊”内有18个院落，通过院落的稀缺性做出品牌和品质，比如在整体院落明清风格的建筑中，装修风格上各有差异，经营业态有所取舍。

设计和运营团队的相关负责人说，仅有文化外表、没有市场理念是不够的。他们将刻意把控商户比例，合理布局文艺演出、民俗展示、人文历史等功能业态，其中文博展览、文演观光要占到60%～80%，设置有国画坊、戏曲博物馆、老字号美食街等文化主题馆。

在这个理念下，“水磨坊”着力塑造一个公益的社会活动场，结合景观提升文化品位和游览乐趣。

传统节日里，根据现有资源，“水磨坊”可开展市民喜闻乐见的民俗文化活动，例如元宵灯会、美食文化节、歌舞文化节、大庙会等。

在“水磨坊”的功能定位中，除了紧邻水磨沟公园的文化街区，另一个是亲民的“城市会客厅”，目的在于以其独特的魅力，吸引各地游客到此做客赏玩，在风格各异的大院里，感受当地的区域文化，留下美好的城市记忆。