乌鲁木齐一小区一梯三户变四户 业主讨说法
“说好的一梯三户怎么变成一梯四户了，事先也没有告知业主一声。”“这跟当初开发商承诺的不一样啊，要么赔偿，否则退房。”11月26日，乌市六道湾路103号安达畅园小区一单元楼道里，几名业主聚在一起议论纷纷。
住户：人太多，电梯频繁出故障
2012年10月，市民于女士看中了在建的安达畅园小区的房子，“小区就一栋21层的高层，沙盘上显示的是一、三单元是一梯三户，二单元是一梯两户。”于女士说，当时她选了一套一单元一梯三户的房子，对房子格局、户型都很满意，并于2013年3月9日签了商品房预售合同。
11月26日，安达畅园小区，一单元部分居民拿着房屋预售合同议论纷纷。史纪伸 谢鹏 摄
今年10月8日办理入住时，于女士才发现，房子不是一梯三户，而是一梯四户，“开发商从未告知，怎么说变就变了呢？”于女士越想心里越不舒服，但看着自己房子结构、格局并没有改变，也就没多说什么。
10月以来，各家各户开始装修，单元里惟一的一部电梯繁忙起来。“有时等电梯，20分钟都等不来，电梯还接二连三出现问题。”业主曲女士说，她听维修电梯的工人说，由于住户太多，乘坐电梯频繁，才导致电梯故障。
“就是啊，三单元一梯三户的电梯没坏，二单元一梯两户的也没坏，怎么就我们一单元一梯四户的电梯老坏呢？”11月26日，几名业主在楼道不住地埋怨。“住的人多了，公共设施坏得快，今天是电梯，明天可能就是水、电、暖了，这样也不是个事啊！”
现场：大户型被分割成两小户
在现场，业主李女士说，此处本是一梯三户，94平方米的户型和118平方米的户型在电梯一侧，138平方米的户型在电梯另一侧，现在138平方米的户型被分割成89平方米和49平方米两种户型。
记者翻看于女士的商品房预售合同，一张房屋分层分户平面图上显示，一单元为一梯三户。合同第十条写着：经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致影响到买受人商品质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人。
有业主表示，虽然户型改变没有影响到他们自身的居住和使用，但单元里一下增加了很多住户，电梯等公共设施的损耗就会加大。个别业主希望退房，或开发商能给予一定的赔偿。
据了解，针对一些业主提出的问题，新疆安达房地产开发有限公司派人跟业主进行了沟通和解释，并表示改变户型并没有影响到业主的使用，提出免费送一些米、面安抚业主，但遭到拒绝。
□相关说法
开发商：不影响使用故未通知
新疆安达房地产开发有限公司总经理段志强：在一单元设计变更之前购买的买主共有22家，均不是138平方米的大户型买主。考虑到138平方米的户型太大，我们将2-20层的138平方米的大户型拆分成了两个小户型，1层与顶层21层的没变。设计变更经过了房产、规划部门的批准。因设计变更并未影响相关业主房屋的商品质量或使用功能，就没有给业主下达书面通知。
关于电梯，该单元共82户业主，除去一楼4户不常乘电梯，实际使用者只有78户，在国家规定的一部电梯可供60-120户使用之列。现在业主都在装修，进进出出人比较多，等装修完毕，电梯完全够用。
律师：影响购买意愿，开发商有责任
新疆徳洋律师事务所徐昌平一梯三户变成一梯四户属重大设计变更，理应书面通知相关业主。本案中，尽管相关业主的房子户型、面积等未发生变化，没有影响房屋质量或使用功能，但影响到了业主的购买意愿，开发商有义务书面通知相关业主。开发商没有及时书面通知相关业主，有一定的责任，业主有权提出自己的诉求，若协商不成，可起诉至法院。对于部分业主提出的赔偿，法律上并没有具体的赔偿标准。