乌鲁木齐首推物业服务合同示范文本 2017年1月1日起正式印发

　　（记者田燕）  《乌鲁木齐市前期物业服务合同》与《乌鲁木齐市物业服务合同》（示范文本）正式印发，将会维护各方当事人合法权益。

　　昨日，记者从市物业监管办了解到，为规范我市的物业服务活动，维护物业服务活动中各方当事人的合法权益，减少物业纠纷，营造和谐的物业服务环境，市住房保障和房产管理局会同市工商行政管理局共同起草了《乌鲁木齐市前期物业服务合同》与《乌鲁木齐市物业服务合同》示范文本。

　　对于此次文件的起草，市物业监管办工作人员介绍，示范文本主要依据建设部《前期物业服务合同（示范文本）》和《物业管理委托合同示范文本》，同时借鉴武汉、成都等内地城市《（前期）物业服务合同（示范文本）》的相关内容，结合地方法规和我市物业管理服务的实际情况，形成建议稿。

　　另外，为保证示范文本内容的科学性和实用性，采取公开征求意见、内部研讨、专家座谈、公开论证等多种形式，广泛征集和听取社会各界的意见，分别征求自治区住建厅、市工商局、发改委，各区（县）建设局，部分房产开发企业及物业服务企业等单位意见，并与市工商局进行联合会签。两个示范文本定于2017年1月1日起正式在全市范围内推行使用，当事人使用示范文本，可登录市工商局、市住房保障和房产管理局门户网站或者安居365网站下载电子版使用。

　　此外，记者还了解到，市物业监管办近期将要求各区（县）物业管理部门及时组织业务人员、管委会（街道、乡镇）、社区物业管理专兼职人员深入学习领会、掌握示范文本内容，同时，要积极组织开展对辖区内房地产开发企业、物业服务企业和业主委员会的学习宣传，全面推广使用物业服务合同示范文本订立合同，倡导物业服务合同双方诚信履约，减少或避免由合同引发的矛盾纠纷，提高物业服务规范化、标准化管理水平。