乌鲁木齐部分小区停车收费“打擦边球”

　　（记者郭玲报道）2016年1月1日起，乌鲁木齐市执行小区物业费、停车费新规。

　　从去年12月中旬至今，市价格监督检查局已经检查了381家物业企业，涉及740个物业小区，有八成小区物业做到了物业费明码标价，但部分小区停车费依然存在“打擦边球”现象。

　　2月23日，市价格监督检查局召开提醒告诫会，要求物业企业严格执行物业收费和停车收费新规，不“闯红灯”、不“越红线”、不“打擦边球”。

　　市价格监督检查局副局长王敏敏说，新规执行后，由于多数小区的物业费维持现状不变，因此，物业费执行情况总体向好。

　　但是，小区停车收费“打擦边球”现象较多，市民可以拨打12358价格举报投诉电话，也可以登录12358网络举报平台投诉。

　　　　手段一

　　　　给部分业主办理停车包月

　　市民王德海反映，银川路上一小区以车位不足为由，只给部分业主办理地面停车包月手续，其余业主则按临时停车标准10元/天收费。

　　“地面停车费包月是64元/月，可临时停车10元/天的话，一个月就是300元。”王德海说，这是物业企业在“变相”提高停车收费。

　　王敏敏介绍，在检查中也发现了这类现象，但处罚的难点在于调查取证。建议市民，如果遇到停车收费不合理现象，一定要索要、保存好收费票据，最好是盖有收费单位公章、并且能证明收费时间的票据。

　　　　手段二

　　　　占道停车场变身专用停车场

　　今年1月1日起执行的小区停车费新规要求，小区内占道停车收费每车每月最高64元，专用停车收费每车每月最高80元。

　　正是看到了这个价格差，部分小区“建起了围栏”、“挂起了牌子”，把占道停车场一下子变成了专用停车场。

　　这种现象是可以核实的。王敏敏说，物业区域内规划用于停机动车辆的车位，在小区的建筑规划许可证上可以查到，所以并不是物业企业私自就能增加专用停车场的。

　　　　手段三

　　　　临时停车1小时也收费

　　今年春节期间，市民许依冉到南昌路一小区看望亲戚，发现该小区对临时进入的车辆，1小时内不收费，但超过1小时的，会将第1小时纳作计费基数进行收费。

　　许依冉说，“规定最高收费是10元，但那天我们停车5小时，就收了10元。”

　　对此，王敏敏解释说，临时进入居民住宅小区的车辆，1小时内免费，超过1小时才开始收费，每小时2元。举例说，假如停车3小时，第1小时免费，按两小时计算，应收4元。

　　乌鲁木齐市委、市政府高度重视物业服务管理，把规范加强小区和物业服务管理作为最大民生，坚持市场化、规范化、标准化原则，解决物业服务问题。

　　去年底，由市发改委牵头的完善物业服务收费价格机制出台。成立业主大会的小区，物业收费和停车收费实行市场调节价；没有成立业主大会的小区，物业收费和停车收费继续实行政府指导价。

　　价格部门发现停车收费违规现象，首先是责令整改，退还违规所得。

　　王敏敏介绍，对屡查屡犯、拒不退还的物业企业，将没收违规所得，并处违规所得5倍以下罚款；情节较重的处50万元以上200万元以下的罚款。

　　目前，市价格监督检查局还在对物业费和小区停车费进行拉网式检查。