乌鲁木齐市将出台经适房上市办法

　　（记者宋建华报道）2015年，乌鲁木齐将出台《乌鲁木齐市经济适用房上市交易办法》，并将研究通过回购、产权共有等方式吸纳部分存量商品房纳入保障性住房，建立多层次住房保障体系，保障更多低收入群体住房需求。

　　这是记者从市政府于3月19日、20日开展的首府棚改、保障性住房建设工作调研活动中了解到的。

　　市住房保障和房产管理局副局长乔建军说，今年我市将建成经适房2000套，在深化改革关键之年，我市正研究出台经适房上市交易办法，指导并规范上市交易行为。

　　按照《乌鲁木齐市经济适用住房管理办法》，购买经济适用住房在取得房产证和土地证5年后，方可按市场价上市出售，出售时，应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用房差价的10%向政府交纳收益。

　　准备出台的经适房上市办法将根据我市实际，进一步明确经适房上市交易年限、政府与个人的收益分成比例，确保让部分已脱离贫困的居民通过经适房受益，也盘活首府保障性住房资金用来保障更多低收入群体。

　　同时，我市今年将探索吸纳社会闲置房源用于公租房的政策，研究保障性住房房源与商品房有机结合的方式。

　　“目前，我市保障性住房来源单一，基本靠企业配建和集中联建。”乔建军说，在目前我市房地产市场下行压力大的情况下，首府将借鉴内地城市的做法，试点通过产权共有、回购等方式将商品房用于保障性住房。

　　今年，市住房保障和房产管理局将和区县政府、市政市容建设部门加强沟通，完善保障性住房基础设施配套建设，解决一些保障性住房基础设施不太完善的问题。

　　据了解，自2008年以来，我市建设经适房2.1万余套，进一步完善了住房保障体系。