乌鲁木齐市友好国际"难产" 房管局提醒买房者不要交房款
乌市房管局提醒购房者不要将购房款转到博石公司资金账户，以防被挪用
友好国际缘何十年“难产”
核心提示： 近日，乌鲁木齐市住房保障和房产管理局（下称乌市房管局）在媒体刊发《告“友好国际”项目购房群众书》，提醒购房者不要将购房款转到新疆博石房地产开发有限公司（下称博石公司）资金账户上，以防资金被博石公司挪用。该文一出，再次引发购房者关注。此前几年，相关部门曾多次处理博石公司问题，并多次以类似公告的形式对购房者予以警示。
由博石公司开发的友好国际项目（原新疆大公馆）因地处首府黄金地段的友好南路，自开发以来吸引了不少业主购买，然而，该项目在建设过程中，因手续不全、违规建设、资金紧张等诸多原因，导致停停建建，10年“难产”，成为乌市著名的烂尾楼。连日来，记者进行了调查，试图勾勒出这个烂尾楼从“出生”到“难产”的发展轨迹。
8月2日，位于乌市友好路上的友好国际项目。亚心网记者马元摄
房子盖了10年外墙还没完工
友好国际项目位于乌市友好南路198号，项目分A、B、C、D、E座5栋楼。其中，D、E座为19层居住楼，目前已入住。B座一共4层，为商用楼，已基本完工。A、C座分别为31层，均已封顶，但A座外墙还未做，C座的水电暖、消防、电梯、抹灰、地面平整等工作均还没做。所谓的“烂尾楼”，就是指A、B、C座。
据曾在博石公司工作过的陈俊（化名）介绍，A、C座共860套住房，卖出去604套，其中，大多数是按照购买商铺送住房形式“售出”的。
7月31日，记者在该项目现场看到，A、B、C栋楼目前已被蓝铁皮围起来，10几个工人正在里面施工，“我们已干了两个月了，估计今年还没法完工。”工地一名负责人说。
该小区物业公司一名工作人员表示，友好国际项目从开工到现在，已经整整十年了，“不少住户都是在10年前购买的房子。”这名工作人员说，因小区一直无法交工，这些年来，经常看到一些购房者来这里询问，并以各种方式进行维权。
一名购房者代表坦言，据他了解，在购房者中，有老人打算买房子养老，但10年没住上，人已经去世了；还有人为孩子上小学买房，但10年过去了，房子没有住上，孩子已经上初中了；也有年轻人打算买房结婚，但等不了10年，已经分手了。
开发商接手汽修公司黄金地段盖楼房
据了解，友好国际项目是在乌市小汽车修理公司厂房原址上建起来的，“最初博石公司是以合营的形式进入小汽车修理厂的。”原乌市小汽车修理公司一名已退休的负责人介绍，早在2002年，博石公司便以2800多万元买断了工人的工龄、小汽车修理公司的厂房设备和地皮，“整个厂房的地皮面积大概在4.2万平方米。”这名负责人说，当初博石公司接手是打算继续搞汽车修理和汽车配件，“但到后来，除小部分用于汽车修理外，大部分地皮搞起了房地产，土地的性质也由工业用地变为商业用地”。
博石公司拿到这块地皮后，2004年开始运作盖楼，2005年正式开工建设，并开始在媒体及附近的小区、移动电视上打广告。
“博石公司到我们小区连续打了3个月的广告，我就是看到这些广告后，买了这里的房子。”7月31日，在大公馆A座楼前，72岁的李祥林看着高高的楼层，不断叹气，“我当时买的就是A座，没想到等了10年都没住上。”
李祥林目前住在骑马山一小区儿子家中，但每天他都会来这里转转，“我老伴以前是乌市中医医院的医生，就住在医院家属院内。”李祥林说，2006年，医院要扩建，拆掉了老房子，“我看了博石公司的广告后，考虑到大公馆离医院比较近、地段好，就买了这里的房子，当时是全款购买”。
私自加盖楼层预售许可证被收回
李祥林买房子时，售房员还告诉他，2006年年底房子就可以盖起来，到时候就可以拿到房子钥匙了，“但我等到年底的时候，发现房子只挖了一个坑。”李祥林说，他曾找过博石公司，得到的答复是因资金紧张，建设工期向后推了，到2007年，房子还没盖起来，“我又询问，说是手续不全，正在补办。”李祥林说，此后，就不断传出博石公司违规盖房，房子一直拖到现在还没有交工。
陈俊透露，A、B、C、D、E座5个楼盘一共15万平方米，总投资要达到两个多亿，而博石公司从一开始，受资金限制，无法一下“吃”掉5个楼盘项目，所以分两期进行开发，以边盖房边卖房子的形式进行资金周转。其中，B、D、E为一期，A、C为二期。
陈俊说，一期2005年开发后，由于各方鼎力支持，除了B座外，D、E座在2006年就顺利完工，住户也陆续入住。
在开发一期的过程中，二期也开始推进，博石公司利用项目本身已有的优势，又提供了“买商铺、送住宅”等诸多所谓的优惠条件，在乌市全城铺天盖地的宣传，更是吸引了大批购房者付全款投资友好国际项目。
按规划，A、C应为26层，但博石公司在建设过程中，加盖了5层，达到31层，两座楼共违规多建了10层，“楼层的增多，使整个建筑群的住房容积率提高了1.6倍。”陈俊说。
因为博石公司违规，2008年4月，有关部门收回了博石已取得的A、B、C楼盘《商品房预售许可证》。