阿克苏地区加快房地产去库存化工作进度

　　 新疆平安网讯 （通讯员 张国胜 张建国 马占富）4月1日，笔者从阿克苏地区行署办公室了解到，地区结合实际制定了《阿克苏地区房地产去库存化工作指导意见（试行）》（以下简称《指导意见 》），明确了空置面积在20万平方米以上的阿克苏市、库车县、温宿县、拜城县、沙雅县、新和县、阿瓦提县，按每年消化20%库存总量的进度，确保完成去库存化工作目标任务。

　　《指导意见》的出台，是地区贯彻落实党中央、国务院促进经济平稳健康发展的措施之一，加强房地产市场调控，加快房地产去库存化工作进度，促进房地产市场平稳健康发展。

　　《指导意见 》明确指出，根据各县(市)财政收入状况，研究制定购房补贴优惠政策措施，将符合购房补贴优惠政策的居民在2016年1月1日至12月31日购房的，由县(市)财政部门给予150元/平方米补贴；要严格落实房地产税收优惠及契税补贴政策；要用好、用足住房公积金，积极支持住房消费。进一步放宽住房公积金个人贷款条件，提高最高贷款额度；要积极支持农业转移人口市民化。全地区公安、社保、民政、教育等相关部门应出台相应政策支持农业转移人口市民化，积极创造农业转移人口购买商品房刚性需求，切实解决农业转移人口进城买房的后顾之忧；要加强房地产用地供应管理。科学合理控制土地供应总量、供应时序和供应结构。商品房库存量较大、去化周期较长的县(市)，要适度减少房地产用地供应规模或暂停供应；要优化商品房供应套型结构。

　　对于在建房地产项目，在不改变用地性质、容积率等必要规划条件的前提下，允许房地产企业适当调整商品住房套型结构，不再只限于90平方米以下户型占总开发量的70%以上，满足合理的自住和改善性住房需求；要积极培育和发展房屋租赁市场。鼓励房地产开发企业将积压商品房转成租赁型住房，以租售并举方式加快消化库存；要进一步打通保障房与商品房通道。政府可通过购买存量商品房作为保障性住房，也可将尚未开工建设的商品房、限价商品房和经济适用房项目整体转为租赁型保障房项目。进一步放宽购置商品房用于保障性住房的条件限制。