通安南路万象天地小区暖气阀跑水，连淹九家

　　 涉事业主称未入住，损失谁来赔？

　　（记者张玲玲）夏天刚装修的房子，入住才一月，就被楼上漏水泡了，吊顶被浸泡，墙皮严重脱落，柜子开裂，被褥湿漉漉一片，“好好的家变成这样，太糟心了。”11月15日，家住通安南路万象天地小区的万女士说。据了解，初步调查是该楼上一未入住业主家中暖气放风阀未关跑水所致，而与此同时，被淹的楼下9家住户还有多家因没有入住尚不知道自家被淹。

　　万女士说，房子是今年交工的，装修后，今年10月全家三代入住新房。11月7日晚上11点多，一家人外出回到家，看到客厅、餐厅和两个卧室天花板吊顶不同程度漏水，被子湿漉漉的，房子里“滴答”声一片，并散发出浓重的石灰味。家人赶紧一边通知物业，一边找来盆子和锅接水。

　　11月17日，万象天地小区万女士家，由于被淹，餐厅房顶墙皮大块脱落。

　　万女士说，她家在1号楼二单元403，当天物业公司派人来后，把本单元五楼水阀关闭寻找漏水点，但未能找到，直到第二天下午，才找到漏水源头，原来是三单元501室暖气放风阀未关闭，暖气冒水漏到自家房顶的。当时501室业主还没入住，人在奇台。8日17时许，物业请来开锁公司才将漏水暖气放风阀关闭，这时房子已经被淹得一塌糊涂了。

　　记者在万女士家中看到，卧室墙皮脱落，水渍严重，客厅吊顶有明显裂缝，衣柜顶部有开裂。

　　“现在房子成了这般模样，物业让找501室业主索赔，501业主却说房子既没有装修，也没入住，不知为何发生漏水事件。”万女士说，现在大家都推来推去的，家里的损失该由谁来承担？

　　记者通过电话联系到501室业主邢女士，她说一家目前在奇台居住，今年6月拿到钥匙后，没有装修也没有入住，只有10月12日房子通天然气时来过一次。在此期间，家人并未扭动房间任何按钮阀门，供暖已有一月，不知为何突然冒水。“如果说楼下的损失要我来赔，我觉得挺冤枉的。”邢女士说。

　　小区物业公司物业工程部主管栗先生说，接到业主反映，维修人员检修发现三单元501室厨房分水器回水放风阀未关闭，致使室内有10厘米深的积水，包括一楼商铺在内共有9家房子不同程度被泡受损，其中已装修和正在装修的有4家，未装修的有5家，二单元403室损失最严重。“因为是新建小区，很多业主尚未入住，致使未在第一时间发现漏水，造成严重后果”。

　　至于暖气阀门为何突然冒水，栗先生表示具体情况不明，目前，物业会积极配合业主协商解决。

　 　 □律师说法

　　 业主管理不善应承担损失

　　新疆德洋律师事务所律师徐昌平：自房屋交付起，屋内相关设施风险转移给业主，业主无论装修入住与否，都应尽到管理的义务。若因业主管理不善导致他人财产受损的，损失理应业主承担。但若业主能证明房屋交付时，部分设施存在固有缺陷或质量问题，可向相关单位追偿此费用。该案中，多方可协商解决，若协商不成，可起诉至法院。