2015年回疆置业：有种情怀叫“他乡再好 也要回家”！
导语： 倦鸟知返，游子思归。因为离家，所以当归。
回家就是乘公交、坐地铁、赶飞机、搭火车……游子，从不觉得回家的路曲折；
回家就是抢车票、背大包、挤人潮、拼体 力、站风雪……游子，从不觉得回家的路难走；
2015年不做异乡人，游子，回疆来吧。
新浪乐居讯（编辑 袁帅） 新疆，一座承载着深厚文化底蕴的地域正在飞速发展。2014年新疆GDP增长2.1%，突破9千亿元，增速居全国第四。新疆相对落后的经济发展水平，在近几年的社会发展中呈现出高于全国的增长势头，良好的经济发展基础为 房地产 发展奠定了扎实的基础。
除了经济之外，作为新疆首府的 乌鲁木齐 也正发生着翻天覆地的变化：快速路网新目标：“三环十五射”、以乌鲁木齐为中心打造铁轨“丝路”、乌鲁木齐“两居工程”建设持续建设、乌鲁木齐市探索“三房合一”保障“居有其所”等。随着地铁的建设，乌鲁木齐交通网络的日益发达，正逐步朝着“地铁时代”跨进。
2015年不做异乡人 回疆置业
“有了房就是有了家”，这样的想法可谓是深耕在每一个筑家人的心中。无论何时买座“家”，房价总是牵动老百姓的唯一关键因素。2014年 乌鲁木齐房价 呈现稳中缓涨的趋势，相比前几年激进的暴涨行情，可谓是“冷静”了许多。
2014年， 乌鲁木齐商品房 成交362万㎡，同比下降42.3%，供求比呈现下降趋势。全年乌鲁木齐商品房成交均价7999元/㎡，同比上涨13.3%；商品 住宅 成交均价7208元/㎡，同比上涨9.2%。
目前，乌市商品房单价7500元/㎡以内成交比重由2013年76%下降至2014年的63%；商品住宅全年均价同比上涨9.2%，受去化2013年高单价库存所致，使得年内新盘定价更加务实，远低于库存楼盘在2014年的成交价格。
值此年岁更迭之际，站在全年的角度上回顾乌鲁木齐房价的“冷暖更替”，2015年回疆置业的想法也许比任何时候都更加靠谱。一方面是由于TOP10房企的进疆，整体楼房品质明显提升；另一方面随着楼市的逐步冷静，房价的定价将更加务实和符合民心。
买房=筑家 回疆置业的热点区域
1、高铁新区成置业首选： 依托兰新高铁形成的高铁新区是国家政府重点打造的的中亚国际商贸金融中心的核心区域，以高铁站点为中心，以高铁人流和物流为核心要素， 乌鲁木齐高铁 片区必将形成新的城市副中心。
2、BRT、地铁沿线涨幅高： 乌鲁木齐市轨道交通建设规划远景线网共由7条放射线路组成。随着地铁1号线线路的确定，相伴左右的“地铁房”房价也随之波动，现在卖楼打“地铁房”的旗号已经成为一种风潮。在地铁建成以后，周遍的配套以及商业开发趋于完善，之后项目居住价值和经济价值大大提高，业内相关人士认为涨幅将达到30%-50%左右。
3、西山通车 白鸟湖 新区置业热： 在白鸟湖新区这片热土之上，生态、清新的自然环境曾一度吸引大批青年置业者来此安家置业，西山路高架建成后，无论是刚需置业还是投资升值都是不错的选择，目前该片区新房均价约5000元/平米，与老城区均价约7000-8000元/平米的价格相比，每平米单价相差近3000元。
4、克南高架东延通车带涨水区房价： 克南高架东延工程是乌鲁木齐“田”字形快速路网中“一横”的东延，工程贯穿城区东部水磨沟片区，路线全长约4.6公里。2014年10月25日试通车，真正意义上实现了水区5分钟直达南湖商圈。克而瑞数据显示，2014年 水磨沟区 的商品房成交均价为8552元/平方米，居六大区成交均价之首。
5、青湖生态经济开发区 房产 遍地开发： 2014年，乌鲁木齐北京路北延很“火”，原来的荒野滩涂随着青湖生态经济开发区成立，在产业更新发展的大形势下，从城市边缘一跃成为城市新兴发展板块，潜力正不断显现。与市中心动辄7000-8000元/平方米的房价相比，这一片区的住宅价格基本在3000-4000元/平方米上下浮动，很受置业者青睐，青湖开发区也将迎来飞速发展的“黄金 时代”。
6、 红光山 会展片区拉动整体供应量： 如果将高铁新区发展定位为乌市未来的城市副中心，那么依托城市“南控北扩”的整体发展规划，红光山会展片区将会成为乌鲁木齐未来的城中之城。在这22平方公里的土地上，“新疆最高双子塔”绿地中心磅礴而起，绿城广场、联众国际大厦、野马硅谷等项目蓄势待发， 绿城百合公寓 、 中天博朗天御 、首府公馆、观山居、华域龙湾、中建·雲鼎大观等住宅项目已纷纷上市销售，其售价约在8000-12000元/平方米不等，成功彰显了高端商务区的居住价值，在2014年的商品房成交量中高新区居榜首，红光山会展片区的带动作用功不可没。