2.25亿总价兼配建2/3自住房 旭辉突围12家房企赢大兴瀛海地块

  新华房产6月26日北京讯 （记者 唐群）昨日，在断顿50多天后，大兴土地供应高峰迎来了首轮竞拍战。该位于大兴瀛海镇姜场村的02-1-1地块，现场吸引了包括首开、旭辉、新城、鑫海泰顺、永同昌、天恒、天运房地、K2、中骏、汇璟、润科等11家房企，另有鸿润成业缺席现场。

        此前，网上已收到11此报价，最高价达1.6亿元。现场经历72轮激烈“厮杀”，旭辉最终以2.25亿总价、配建12600平米自住房的高昂代价突围而出，成为险胜者。

        11家房企现场激烈争抢

        经历将近两月的土地“空窗期”后，大兴区亦庄的瀛海镇地块首先打破了北京土地市场的“冷寂”。

        据悉，该地块位于瀛海镇姜场村，属于综合类地块，包括了住宅、商业、综合三部分。起价低，仅1.5亿元；面积小，规划建筑面积不高于18958平方米。尽管如此，还是受到11家大小房企的现场激烈争抢，分别为首开、旭辉、新城、鑫海泰顺、永同昌、天恒、天运房地、K2、中骏、汇璟、润科等，其中不少是房企中的新面孔。

        竞拍之初便显出火药味，永同昌以速战速决之势出手第一拍，并以上限价2.25亿元终结价格竞拍环节。几乎是快刀斩乱麻式的13轮竞价中，出现鑫海泰顺连发两拍的抬价现象，而最后的获胜者旭辉却并未出动。

        直至转入自住房面积竞报环节，才启动真正意义的竞拍高潮。据新华网记者在现场观察，72轮激烈厮杀回合中，争夺主要发生在永同昌、天恒与旭辉三家房企之间，而永同昌一度举牌最甚。结局出人意料，旭辉成为最终一轮竞报者，并以2.25亿总价、配建逾2/3比例自住房的不小代价拿下此地块开发权。据中原地产研究部总监张大伟计算，该地块剩余6358平米的可建面积，“即使按100平米的中小户型论，也只有60套”。

        大兴迎土地供应高潮 旭辉称将再战

        据新华网记者统计，从6月25日至7月2日，大兴将迎来一波土地供应的高潮。在此期间，目前公布共有6轮土地竞拍，主要集中在大兴的瀛海镇、采育镇、新城北区及庞各庄镇4处位置。土地性质包括了住宅、商业金融与综合属性。

        新华网记者现场据悉，多家房企人士表示将继续争夺接下来推出的大兴地块。尤其旭辉，首战告捷并未能停止继续竞战的脚步，有内部人士透露，为进一步提升在北京的市场占有率和品牌影响力，旭辉将拿出“势在必得”的架势再战下周土地竞拍。

        由于近期北京城区土地的日渐稀缺，开发商们不得不将视线延伸至边郊区域。据知，上述地块多位于南六环外，且周边目前开发程度偏低、项目稀少，对有幸顺利进驻的房企而言，或尚有很大一项区域板块的挖掘工程在等待他们。