房产新政“托市”促进乌鲁木齐房地产业健康有序发展

        央广网乌鲁木齐4月6日消息（记者蒋雪娇 乌鲁木齐台记者张婷）近期，国家多部位联手推出二套房贷款首付最低降至4成，二手房满2年免征营业税等新政，让平寂了一段时间的房市又热闹起来。那么这些新政将对乌鲁木齐房地产业发展产生怎样的影响？

        2015年一季度临近尾声之际，多个宏观调控部门在几天内密集发文出台楼市新政策，释放出促进房地产市场平稳健康发展的积极信号。而这些新政对推进乌鲁木齐房地产市场健康有序平稳发展有何重要影响？乌鲁木齐市建委房地产管理处处长潘传军认为：“特别是对我们自住性和改善性需求的广大市民是一个积极的利好，再一个对我们房产市场今后的发展有了极大地促进作用。”

        2011年至2014年乌鲁木齐房地产开发投资呈现持续增长的态势，平均增速26%。2014年受全国经济及房地产等因素住宅销售情况出现了下滑。今年1-2月，乌鲁木齐完成房地产投资3.9亿元，同比增长8.1%。新建商品房批准预售119.11万平方米，同比增长89.97%。乌鲁木齐市建委副主任周建平说：“乌鲁木齐市市委、市政府将继续加大对房地产业发展的扶持和促进力度，依靠住房刚性需求和改善性需求的共同支撑，乌鲁木齐房地产开发投资仍将保持稳步增长的态势。”

        巧合的是，这次房地产新政的推出恰逢“一带一路”和丝绸之路经济带战略启动实施之时，这对乌鲁木齐房地产业平稳健康发展更是带来了挑战和机遇，周建平表示：“我们应主动“响应”，而非被动“应对”。如今，房地产市场环境已经发生了实质性变化，房地产市场的竞争核心将转向企业核心能力的竞争，房企转型应该积极强化自己的竞争优势，通过广泛应用新技术、新材料、新工艺和建设“绿色建筑”，进一步提升住宅的品质和物业服务水平。”