乌鲁木齐：一句“无权” 排雨管破裂8年无人修

    “合约上规定，专项维修基金归清算办管理，我们无权动用。”

    “程序上明说，维修基金的使用申请由物业提交，我们不能越权。”

    面对小区物业和原单位清算办的一句“无权”，周先生守着自家卫生间内破裂的排雨管提心吊胆地过了8年。

    “都是服务单位，可这样推脱下去，万一哪天排雨管断裂掉下来砸伤人，我们都讨不到说法。”说起这事儿，周先生很无奈。

    为了弄清楚事件的真相，2015年5月17日，新疆都市报记者来到了位于乌鲁木齐市太原路小区工程处家属院16号楼2单元602室周先生的家中。

周先生家卫生间内屋顶脱皮严重，破裂的管线上被缠满箔纸。

    新疆都市报讯（记者燕子摄影报道）

    排雨管破裂 提心吊胆8年无人修

    周先生在楼下指着自家窗台上方一块没有墙皮的墙面告诉记者：“这里的墙皮在5年前就脱落了，为了不伤到人，物业找人把松动的墙皮敲掉了，但是一直没有修复。”为了印证墙皮脱落确实给自家生活带来影响，周先生随后带记者来到与窗台外脱落墙面一墙之隔的卧室，只见白色的墙上布满霉斑。

    “卫生间内的情况更让人揪心。”说完这话，他又带记者走进卫生间。只见里面3根管子上都缠满了箔纸，而没有缠到的地方则锈迹斑斑。屋顶上的墙面虽然被水泥重新抹过，但霉点依旧存在。

    这并排的3根管子分别是排水管，排雨管和排气管。周先生指着中间的排雨管说：“这根管子的中间出现了一个二三十厘米长的U型裂口，而且其中还有一块掉了。为了防止雨水灌进屋里，我用水泥将管子糊了一下。”虽然缺口被补上了，但雨水依旧会顺着裂缝流下来，周先生只得将管子用箔纸缠上。

    考虑到排雨管和外墙都是公共设施，8年来，周先生多次去物业和原单位的清算办申请维修基金，但一直没有得到答复。看着管子的裂缝越来越大，周先生担忧地说：“我就怕哪天这根管子突然断了会砸到人。”

    提交维修申请 物业清算办都说无权处理

    既然外墙和排雨管都是公共设施，那么维修直接申请维修专项资金即可，为何业主苦等8年都没音信？对此，该小区葛洲坝新疆物业管理有限公司的副部长徐滨说：“排雨管的修复需要动用公共维修基金，但这个小区是破产企业，维修基金由该小区原单位新疆水利水电建设工程局清算办负责缴纳和使用。我们要求过动用公共维修基金，但没有得到回复。我们也想过垫资，可这个修复工程至少要花费上万元，企业根本无力承担。”他拿出一份物业合同，记者看到，约定中第七章关于维修资金的四项条款中写着：“维修基金的缴存、使用、管理、续筹等都由新疆水利水电建设工程局清算办负责。”

    随后，记者找到了新疆水利水电建设工程局清算办的负责人杨森，他说：“要使用维修基金，物业应该向维修基金管理办公室提交申请，获得审批之后，我们即可盖章同意使用。但至今我们未收到申请。”

    对于杨森的说法，徐滨说：“这个小区情况很特殊，公积金分别由基金管理办公室、银行和清算办管理。我们申请必须提供公积金的账号，但这个账号在清算办，况且合约也有规定，所以只能由他们处理。”

    就这一说法，杨森回应：“清算办没权利申请维修基金，2013年，物业曾申请过一次，账号他们知道。如果没有，我们可以提供。”

    得知双方都说没权提交维修基金申请的说法后，周先生心灰意冷道：“钱交到没有责任心的服务单位，就只有受罪的份。”

    记者手记

    提交维修基金申请，其实也就是双方单位协作，动动手跑跑腿的事。可就是这样一个简单的程序，双方服务单位一句“没权”，就让业主为此提心吊胆过了8年。身在其位，必谋其职，我们不要求服务单位能将服务送上门，可最起码的份内之事得做好。如果服务单位连这点微薄的力量都不肯尽，那么你有什么权利要求业主给你交费或是心存信任？若没有市民的信任，这样的企业或单位终究没法前行。