乌鲁木齐三业主顶楼违建致500户居民双证难办

10.11.2014  13:59

  新疆日报网讯   “敬请500余户业主配合我们向3户业主……施加影响……敦促其尽快拆除违法建筑,尽早领取房产证和土地证。”近日,乌鲁木齐市绿苑雅筑小区二期各单元门前张贴了《关于绿苑雅筑小区二期至今无法领取土地证和房产证的情况通告》,引发小区居民关注。

  绿苑雅筑小区二期位于乌鲁木齐市长沙路,共有6、7、8三栋楼500余户居民,11月6日,记者来到该小区,在8号楼3个单元门上看到上述通告。

  通告称,从2014年初开始,小区开发商新疆绿大地房地产开发有限公司(下简称绿大地房产公司)着手办理小区二期的房产证和土地证。其间,已完成工程质量、消防等13项手续,惟有最后一项规划验收未通过,原因是6号楼有3户业主在楼顶违法搭建小屋。《通告》还公布了3户业主的房号、姓名,最后落款单位为新疆泽源物业服务有限公司(后简称泽源物业公司)

  乌市城市规划管理局有关人员说,绿苑雅筑小区二期竣工验收工程是一个整体,“不是单独验收其中一栋楼或一间房屋,一旦某一栋楼出现房屋规划问题,将影响整个小区的验收。”这名工作人员说,在小区楼房顶楼加盖楼房,违反相关规划要求,必须拆除才能通过验收。

  乌市住房保障和房产管理局房产交易中心有关负责人则说,“小区必须要14项手续都办下来,才能办房产证,现在缺少规划验收手续,则影响到整个同期工程的办证”。

  至于违建为何至今没能拆除,记者了解到,2014年6月,绿大地房产公司曾召集高新区(新市区)规划局、执法局、物业公司与3户业主协商拆除违建,但遭到拒绝,他们拒绝的理由是才花钱盖好的房子,拆了损失很大。“即便我们提出给他们适当做补偿,也不愿意拆除。”绿大地房产公司相关负责人说。

  高新区(新市区)城市管理行政执法局高新街中队有关负责人表示,从今年7月份接到居民和物业投诉开始,他们多次与物业、房产公司一起跟3户业主协商,但没有结果,“现在他们要么不接电话,要么家里没人,强拆书下达不了,没法拆,我们也多次去这些人家里,但发现都是老人,还不让进门。

  绿大地房产公司一名负责人表示,他们打算起诉3户业主,以法律途径解决此事。

   继续阅读

   我们劝拆违建不合理

  “彩板房是去年年底和今年年初盖的。”11月6日,绿大地房产公司有关负责人说,6号楼楼顶是复式楼,其中2单元、3单元3户顶楼业主在阳台上加盖了一层楼,“还接通暖气,人住在里面”。

  记者根据通告公布的3户业主的房间号敲门,其中一户表示,他家没有违建,应该公布错了,另外两户则一直无人开门。

  “小区3户业主违法盖房子,相关部门应及时制止或拆除,现在房子盖好了,却让住户们去施加影响,怎么都说不过去。”6日,绿苑雅筑小区二期6号楼1单元居民李女士说,看了《通告》,她才知道至今没拿到房产证和土地证的原因。

  对于当初物业为何不及时制止3户业主违建,绿大地房产公司一位负责人说,当时物业公司负责人更换频繁,导致监管漏洞,“出现这样的事情,我们是有责任的。

  针对业主提出《通告》让居民劝说违建业主“不合理”一说,物业公司一名工作人员说,考虑到可能激化业主间矛盾,目前已把《通告》撕下来了。绿大地房产公司一名负责人表示:“我们只是希望其他居民了解房产证办不下来,不是物业公司和房产公司不作为,而是有其他原因。

  

截至10月底新疆市场主体达223.6万户
  石榴云/新疆日报记者任华、通讯员赵婷从自治区市场监督管理局获悉:截至10月底,新疆登记在册市场主体223.中国新疆网
10月疆电外送新能源电量占比超三成
  石榴云/新疆日报记者陈蔷薇从新疆电力交易中心有限公司获悉:10月,我区疆电外送电量为76.中国新疆网
穿梭在墩吾斯塘村的“最美逆行者”
  石榴云/新疆日报记者 韩沁言   卡点值中国新疆网