新疆建平台启动不动产登记 不动产登记机构已批准成立

2月3日，记者从新疆维吾尔自治区国土资源工作电视电话会上获悉，2015年新疆将加快不动产统一登记工作的落实，启动不动产统一登记信息平台建设，已批准成立不动产登记机构。

我国《不动产登记条例》将于3月1日正式实施，按照国土资源部要求，各省区市2015年要抓紧落实不动产统一登记实施细则的落地和职责整合工作。据自治区国土资源厅厅长卡德尔汗·米拉斯汗介绍，目前自治区已经批准成立不动产登记机构，新疆将启动不动产统一登记信息平台建设，抓紧制定不动产统一登记配套政策。将以地州市、县市两级为重点，年内基本完成职能整合和机构建设。

另外，2015年新疆还将积极稳妥推进农村土地制度改革，重点做好农村宅基地制度改革试点。

从2007年我国将“国家对不动产实行统一登记制度”写入《物权法》，到2015年3月1日《不动产登记条例》的正式实施，“不动产登记”这只“靴子”落地耗时8年之久。《不动产登记条例》对于不动产登记簿、登记程序、登记信息共享与保护等内容都作出了详尽规定，我国不动产统一登记进入实际操作环节。

实施统一登记 房产税不会紧随

以往，我国在不动产方面其实也有登记，不过房产登记归属房产部门、森林登记归属林业部门，面临多头登记局面。因此，实现不动产统一登记，必须先完成各部门职能整合，才利于摸清个人手中的不动产情况，明确不动产人均占有量，将不同部门的职责和数据实现统一，才能获得真实准确的房产数据，对未来的产权保护提供数据支持，也为房产税的开征奠定基础。

不动产统一登记之所以受到社会高度关注，不在于制度本身，而在于今后依托该制度开展的各项政策措施。比如老百姓关注的房产税和反腐败。

“不动产登记对老百姓来说并不会带来多大影响，房产税才是关键。现在网上都传言，不动产完成登记后，接下来很可能实施房产税。如此一来，手里有两套以上房产的人就会赶在政策出台前卖房，房价就会出现下跌，对于目前低迷的楼市来说，无疑是雪上加霜。”乌鲁木齐海虹二手房交易公司销售经理张立萍说。

不过有专家认为，不动产统一登记后，短期内房产税不太可能出台，因为目前政府对楼市的调控已从限购转为放宽和扶持，以保证楼市的稳定健康发展，不太可能在短期内出台不利于楼市的政策。

此外，有专家认为，不动产统一登记的实施，将对打击腐败起到不可小视的作用。此前，房产统一登记制度的缺失、各地房产信息联网制度的不健全，使得房地产成为腐败官员隐匿财产的主要方式。不动产统一登记的实施，在保护合法资产的同时，也能打击违法财产的藏匿。

据悉，截至2014年年底，天津、河北等24个省（区、市）已经完成省级不动产登记职责整合任务；江西、山东、山西三省明确全省市县级职责整合方向；四川泸州、贵州六盘水等6个市、州完成市级职责整合；贵州岑巩、余庆等8个县完成县级职责整合。（曹华）