天山区法院首次召开房屋漏水案件专题新闻发布会

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　　红山网讯（记者 阿依努尔 通讯员 王侃）3月24日，记者从乌鲁木齐市天山区人民法院获悉，2013年至今，该院共受理因房屋漏水而产生的财产损害赔偿案件共计268件，其中以调解、撤诉方式结案的占到一半以上。 

　　据了解，天山区作为老城区人口密集，很多老旧小区出现屋顶及室内防水破损老化、公共管线老化、供暖主管道老化、阻塞等问题，因房屋漏水引发的纠纷也逐年增多。 

　　天山区法院民事审判庭法官曹玮介绍，漏水案件的诉讼请求多以恢复原状为主，直接要求赔偿损失的数额往往不大。但此类案件与群众的日常生活密切相关，一些当事人处于长期矛盾中，情绪对立严重。 

　　他提醒业主，遇到类似情况时注意保留致损证据，及时告知物业或社区到现场认证，保持房屋原样，待鉴定结果出来后再行修复。在漏水原因难以确定、损失数额难以达成一致的情况下可选择诉讼。 

　　天山区法院民事审判庭法官蒋欣建议，市民在发生房屋漏水纠纷应第一时间控制水，取证，让第三方介入或请专门机构鉴定，明确所住房屋的主体结构（基础设施工程、地基基础工程同）保修期限，一般来说特别重要和纪念性建筑为100年；普通房屋和构筑物，设计使用年限为50年；屋面防水，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年，合理合法维护正当利益。