商品房建造成本设统一价

　　本报讯（记者王媛媛）现在，网上关于维修资金交存标准出现了多个版本，近日，市住房保障和房产管理局维修资金监管办作出解释：测算维修资金交存额时，是取乌鲁木齐地区商品住宅建筑安装成本的平均水平，不会因地段、开发商不同而建造成本不同。
　　《乌鲁木齐市物业专项维修资金管理办法》已于去年12月31日正式执行，即在该日期之后取得预售许可证的房屋，首府市民在购买商品住房后，将按照房屋建筑安装成本的7%~8%交存物业专项维修资金。
　　此前，首府2000年后建设的商品住房，维修资金由住户按购房款2%的比例交存。
　　新办法一出台，微博、朋友圈上便陆续出现不同版本的维修资金交存标准计算方法。市民张新就在网上发了个帖子：维修资金将由房款的2%上涨到8%了。由于众说纷纭，从而造成近期维修资金业务量上涨了三倍。
　　市维修资金监管办工作人员说，新办法中说的每平方米价格，并不是市民购买住房的房价，而是房屋建筑安装工程每平方米造价即房屋建造成本价。
　　市住房保障和房产管理局会尽可能收集各方面权威数据，综合考虑各种因素，最终测算结果是乌鲁木齐地区商品住宅的平均建筑安装成本，而不是个别建筑安装成本，所以不会因地段、开发商不同而建筑安装成本不同。
　　目前，首府房屋建筑安装成本还在测算过程中，测算完成后还需报批市政府才能向社会公布。
　　业主按照房屋建筑安装工程造价交存住宅专项维修资金。这一规定在内地城市已普遍实施，首府实行较晚。按照房屋建筑安装工程造价交存住宅专项维修资金，能更好地体现专项维修资金交存的公平性。同一栋楼业主不会因为房价不同导致维修资金交存不一致。
　　同时，市维修资金监管办提醒市民：2015年12月31日前已取得预售许可证的房屋，仍按老标准交纳维修资金，市民无需扎堆办理。