金九首周乌鲁木齐商品住宅成交量价齐跌

12.09.2014 13:26

本文来源: 市政府

新疆新闻在线网9月12日消息：伴随中秋节的结束,也迎来了楼市金九月的第一份答卷。据益客兰德数据统计显示, 乌鲁木齐金九首周(8.31-9.06)商品住宅成交1068套,环比下跌5.23%;成交金额7.34亿元,环比下跌8.82%;成交面积10.5 万平方米 ,环比下跌8.93%,从数据可以看出乌鲁木齐商品住宅首周成交呈量价齐跌的趋势,并未迎来众所期待的金九"开门红"。

　　新建住宅成交上涨,均价7679元/㎡

　　益客兰德数据显示,乌鲁木齐首周新建住宅成交呈上涨的趋势。共成交605套,环比上涨7.65%;成交金额4.98亿元,环比上涨17.17%;成交面积6.49万平方米,环比上涨14.05%;成交均价7679元,环比上涨2.75%。

从区域来看,乌鲁木齐六区域中有四个区域新建住宅成交呈上涨态势。虽然头屯河区上周成交不及前一周,成交套数减少近一半,但有万达、宝能一线大牌房企的进驻以及将来地铁、高铁的通行,周边住宅一栋栋兴建,不得不说头屯河区后续势力不可小觑。而上周恰逢中秋佳节, 开发商积极推广中秋相关优惠活动,比如:和兴雅轩金秋购房豪礼相送、君豪御园双节购房送酷车等,此类活动的推送也成为乌鲁木齐新建住宅成交上涨的一大动力。

　　二手房成交均价创4月以来最低价

乌鲁木齐首周二手住宅成交成色不足,各项成交值均下降,这是成为商品住宅成交不及前一周的原因之一。益客兰德数据显示,二手住宅首周成交463套,环比下降18.05%;成交金额2.36亿元,环比下降37.89%;成交面积4.01万平方米,环比下降31.33%;成交均价5885套,环比下降9.46%并且成交均价创4月份以来的最低价。二手房连续两周持续下降,一是因为今年市场的不景气让购房者无从下手,无论是新房还是二手房,面对它们价格上的起伏不定,大多数有能力购房的置业者都以观望的态度为主;二是学生已经开学,作为近两年火爆的"学区房"销售也在这两周渐渐放缓了速度。

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12.09.2014 13:26

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