前三季北京商品住宅销售降28% 价格涨幅连降十月

2014年1至3季度，北京市商品房销售面积同比下降32.3%，其中住宅销售面积同比下降28%。此外，北京市商品住宅价格涨幅连续10个月回落。

这是国家统计局北京调查总队新闻发言人邢志宏在22日举行的发布会上透露的。

北京市统计局、国家统计局北京调查总队22日发布的数据显示，1至3季度，北京市完成房地产开发投资2779.7亿元(人民币，下同)，增长15.2%。

截至9月末，北京市商品房施工面积为12946.7万平方米，比上年同期增长2.3%。其中，住宅施工面积为6634.7万平方米，同比下降4%。

数据还显示，1至3季度，北京市商品房新开工面积为1735.1万平方米，比上年同期下降29.6%。其中，住宅新开工面积为918.2万平方米，同比下降26.4%；商品房竣工面积为1036.5万平方米，比上年同期下降9.7%。其中，住宅竣工面积为580.2万平方米，同比下降21.5%。

2014年北京市的房地产市场销售情况如何？邢志宏表示，1至3季度，北京市商品房销售面积为900.7万平方米，比上年同期下降32.3%，降幅比上半年收窄2.5个百分点。其中，商品住宅销售面积690.2万平方米，下降28.0%，降幅收窄7.2个百分点。

谈到2014年9月30日央行放松首套房认定标准等对房地产市场的影响，邢志宏表示，正密切关注。不过，他透露，数据显示，截至2014年8月份，北京新建商品住宅价格涨幅已连续10个月回落，环比2个月下降；二手房价格涨幅连续9个月回落，环比5个月下降。

邢志宏分析，北京坚持严格的限购政策，但不断加大保障型住房的建设力度，加之2014年北京推出自住型商品房建设项目，这对房地产投资发挥了重要作用。

他指出，1至3季度，北京市保障性住房完成投资460.4亿元，新开工套数完成了全年建设目标的九成，基本建成套数达全年目标的八成；自住型商品房完成投资190.1亿元。截止9月底，27个项目处于公示、网上申请中，13个自住房项目已开工建设，“7月份以来，自住房销售面积占同期商品住宅销售的四成。”(杜燕)